Som bekendt arbejdes der med at trimme kommunens ejendomsportefølje, og set i dét lys, vil det give god mening af sælge ejendommen, særligt når man tænker på, den ikke pt. i sig selv har nogen praktisk eller anden relevant funktion for Ringsted Kommune.

På den anden side er der tale om en særlig ejendom, som kan forblive i Ringsted Kommunes eje, hvis der kan findes en relevant udnyttelse, hvilket vurderes muligt.

Det skal dog bemærkes, at ejendommen står over for en omfattende renovering, der bl.a. vil omfatte nyt tag.

Et salg af ejendommen vil harmonere med den overordnede strategi om at tilpasse kommunens ejendomsportefølje.

Udbydes ejendommen til salg, er Ringsted Kommune ikke tvunget til at sælge ejendommen, men kan vælge at forkaste alle indkomne tilbud. Uagtet om ejendommen sælges eller ej, må der dog påregnes udgifter i forbindelse med udbudsprocessen. 

I tabellen nedenfor er skitseret fordele og ulemper ved henholdsvis at beholde ejendommen eller alternativt at sælge den.

Tabel: Fordele og ulemper ved enten at beholde eller sælge Regimentet 5, 4100 Ringsted 

Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser.

Ingen.

Beslutningen i denne sag kan medføre, at der skal oprettes en sag om salg af kommunens faste ejendom. Denne type sager behandles normalt som lukkede dagsordenspunkter, da de indeholder fortrolige oplysninger. Nærværende sag behandles dog som et åbent punkt, da der ikke gives oplysninger, der kan påvirke en kommende salgssag. En eventuel kommende salgssag vil blive behandlet som et nyt lukket dagsordenspunkt.

Den 6. oktober 2014 besluttede Byrådet (pkt. 19), at Ridehallen beliggende Regimentet 5, 4100 Ringsted, skulle udbydes til salg, da der var modtaget en konkret henvendelse om køb af ejendommen. Handlen blev dog trukket tilbage i 2018.

En ejendom som Ridehallen, har ikke godt af at henstå ubrugt. Det er derfor væsentligt, der tages stilling til, hvad der skal ske med bygningen, således at den ikke ender som en ruin.

Der er to muligheder: Enten afhænder Ringsted Kommune ejendommen, og udbyder den til salg i en offentlig budrunde. Alternativt beholder Ringsted Kommune ejendommen, med henblik på at renovere bygningen og anvende den til et konkret formål.

Bygningen er opført i 1914 og rummer 956 m2 fordelt på 2 store lokaler. Billeder af ejendommen fremgår af Bilag 1.  

Planmæssigt er ejendommen omfattet af lokalplan 198, Skole i Kasernebyen og er udlagt til offentlige formål, såsom skole, fritids- og kulturinstitutioner samt dertil knyttede funktioner, leje- opholds- og parkeringsarealer. Dette betyder, at ejendommen ikke for nuværende kan benyttes til erhvervs- eller boligmæssige formål. Ønskes ejendommen afhændet, vil det derfor formentligt kræve en ny lokalplan, der kan muliggøre en relevant benyttelse for køber.   

Grundarealet er 2.500 m2. Ejendommen er anvist med rød markering i kortet nedenfor.

Den aktuelle offentlige vurdering er 4.400.000 kr.

Ringsted Kommune købte ejendommen i 2001, som en del af en større handel vedrørende kasernens ejendomme til i alt 29.862.052 kr. Sidenhen er Ridehallen blevet udmatrikuleret. Der findes derfor ikke en eksakt købspris for lige præcis Ridehallen alene.

Sagsgang:

BY=Byråd, ØK=Økonomiudvalg, ÆGU=Ældre- og Genoptræningsudvalg, PBU=Plan- og Boligudvalg, KMU=Klima- og Miljøudvalg, BUU=Børne- og Undervisningsudvalg, KFU=Kultur- og Fritidsudvalg, SAMU=Social- og Arbejdsmarkedsudvalg

I denne sag skal der tages stilling til, om Ringsted Kommune vil beholde eller sælge den gamle Ridehal på kasernen beliggende Regimentet 5, 4100 Ringsted, matr.nr. 61t. Ringsted Markjorder.

Direktionen indstiller:

1. At Plan- og Boligudvalget fremover får forelagt lokalplanlisten hvert kvartal i henholdsvis september, december, marts og juni.
2. At nyeste version af lokalplanlisten godkendes.

Administrationen vurderer, at den reviderede lokalplanliste, kun bør indeholde aktuelle lokalplaner. Derudover vurderer administrationen, at den generiske procesplan er et redskab, der vil bidrage med et øget fokus på arbejdsgange, optimere den samlede proces for udarbejdelse af lokalplaner, samt bidrage til øget forventningsafstemning internt og eksternt.

På den baggrund vurdere administrationen, at der vil blive udarbejdet 14 lokalplanforslag i 2019, hvoraf tre lokalplanforslag allerede er udarbejdet. Disse er Lokalplan nr. 301 - Ringsted Sportscenter, Lokalplan nr. 303 - Boliger ved Sneslev Stationsvej og Lokalplan nr. 290 - Ringsted Outlet.

Som et led i at få optimeret arbejdsprocesser og afviklet lokalplanlisten, forslår administrationen at Plan- og Boligudvalget følger lokalplanproduktionen tæt, ved at få lokalplanlisten til prioritering og godkendelse af igangsættelse af nye lokalplaner hvert kvartal. I forlængelse heraf, vurderer administrationen også, at det noterede ressourceforbrug på lokalplanlisten, er med til at skabe gennemsigtighed og indblik i ressourceforbruget i forbindelse med de forskellige typer af lokalplaner.

Administrationen vurderer, at lokalplan for støjvolden ved afkørsel 36 bør igangsættes som den næste lokalplan. Støjen generer mange borgere, hvorfor støjvolden ønskes anlagt hurtigst muligt. Dette kræver en ny lokplan. Lokalplan for flere boliger i Hallingelille vurderer administrationen bør sættes i gang efterfølgende, da vi mangler boliger i kommunen. De resterende planer på lokalplanlisten, forslår administrationen bliver præsenteret for udvalget, når de enkelte projekter er fuldt oplyst og afklaret, hvorefter udvalget tager stilling til, hvilken lokalplaner der skal udarbejdes.

Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser.

BY=Byråd, ØK=Økonomiudvalg, ÆGU=Ældre- og Genoptræningsudvalg, PBU=Plan- og Boligudvalg, KMU=Klima- og Miljøudvalg, BUU=Børne- og Undervisningsudvalg, KTU=Kultur- og Trivselsudvalg, SAMU=Social- og Arbejdsmarkedsudvalg

I denne sag skal der træffes beslutning om hvilken lokalplaner, der fremadrettet skal udarbejdes.