Du kan ikke bruge ringsted.dk i Internet Explorer. Du skal bruge en anden web-browser. Internet Explorer udgår i slutningen af 2021.

Inddragelse og høring

Planforslaget har været i offentlig høring fra den 20. december 2018 til den 20. januar 2019.

 

Der er i høringsperioden indkommet 8 høringssvar. Høringssvarene indeholder mange forskellige bemærkninger, men en hovedvægt på bemærkninger til redegørelsen. Høringssvarene er samlet i en hvidbog, hvor de er beskrevet, og indstillinger til det enkelte punkt i høringssvaret fremgår.

 

Et enkelt høringssvar er indkommet efter høringsfristens ophør. Dette høringssvar er behandlet i hvidbogen, men det er Plan- og Boligudvalget, der skal beslutte, om det skal inddrages i behandlingen af sagen.

 

Lokalplan 300 er tilrettet med de rettelser, som er beskrevet i hvidbogen. (Bilag 1).

Hvidbogen indeholder bemærkninger, oprindelig lokalplantekst, og indstillinger. (Bilag 2)

Alle bemærkninger er samlet i et dokument. (Bilag 3)

Beskrivelse af sagen

Lokalplan 300 er udarbejdet for at den erhvervsudvikling, der i mange år har været planlagt for området ved Jordemodervej, kan føres ud i livet. Lokalplanen indeholder muligheder for at udvikle området, og anvende det til mange forskellige former for virksomheder.

Indledning

Sagsgang:

 

BY

ØK

ÆGU

PBU

KMU

BUU

KFU

SAMU

Orientering

 

 

 

 

 

 

 

 

Indstilling

 

 

 

 

 

 

 

 

Beslutning

 

 

 

X

 

 

 

 

BY=Byråd, ØK=Økonomiudvalg, ÆGU=Ældre- og Genoptræningsudvalg, PBU=Plan- og Boligudvalg, KMU=Klima- og Miljøudvalg, BUU=Børne- og Undervisningsudvalg, KFU=Kultur- og Fritidsudvalg, SAMU=Social- og Arbejdsmarkedsudvalg

 

I denne sag skal udvalget tage stilling til en eventuel vedtagelse af Lokalplan 300 Ringsted Erhvervspark – Jordemodervej.

Beslutning i Plan- og Boligudvalget den 29-04-2019

Scenarie 2 godkendt.

Vurdering

Det er administrationens vurdering, at der på nuværende tidspunkt i processen ikke kan meddeles tilladelse til den ansøgte fodboldgolfbane. Før der kan tages stilling til en eventuel landzonetilladelse, skal ansøger indsende projekttegninger for banens udformning, beplantningsplan, situationsplan med beskrivelse af de ændringer der skal foretages i den eksisterende kostald, samt forventet besøgstal og åbningstider for banen.

 

Der skal endvidere redegøres for, hvordan det hindres at bolde eller personer kommer ud på kørebanen langs fodboldgolfbanen. Desuden skal der tages højde for den beskyttede sø, samt beskyttede sten- eller jorddige, der er på markarealet. Dertil skal sagen sende i nabohøring, så omkringboende har mulighed for at komme med bemærkninger til det ansøgte. Sagen kan herefter blive forlagt udvalget til endelig stillingtagen, hvis det besluttes at administrationen skal arbejde videre med ansøgningen, om etablering af fodboldgolfbane på den søgte placering.

 

I den konkrete sag er det administrationens vurdering, at hensynet til at skabe gode rammer for erhvervsudvikling er relevant at fremhæve, som et forhold der taler for, at det senere hen i processen vil være muligt at meddele tilladelse til det ansøgte.

 

Det er ligeledes administrationens vurdering, at etablering af en fodboldgolfbane med fordel kan placeres i landzone, da disse oftest vil være pladskrævende og indrettes på en måde, så det giver god mening at bruge det eksisterende terræn og beplantning.

 

Det skal dog afvejes med de forhold, der i den konkrete sag taler for, at meddele afslag på den ansøgte fodboldgolfbane. Her finder administrationen det relevant at fremhæve de stedslige forhold, hvor banen bliver placeret frit i det åbne land, i et område der er domineret af landbrugsdrift.

 

Det er administrationens vurdering, at det ansøgte projekt ikke er i overensstemmelse med Planlovens intention om at friholde det åbne land for aktiviteter, som ikke er tilknyttet landbrugshvervet og om at sikre en klar grænse, mellem land og by.

 

Der er i vurderingen lagt vægt på, at den ansøgte fodboldgolfbane skal etableres på et markareal, der ligger uden tilknytning til anden bebyggelse eller andre ikke-landbrugsrelateret aktiviteter. Dertil er det administrationens vurdering, at en fodboldgolfbane ikke er foreneligt med Ringsted Kommunes oplevelseskortlægning og videre udpegning i Kommuneplanen som besøgsområde.

 

I afvejning af de forskellige forhold, der skal medtages i den samlede vurdering af det ansøgte, er også hensynet til præcedens. Det er administrations vurdering, at dette kan få en uheldig indvirkning på lignende sager, hvor der gives tilladelse til fritliggende rekreative aktiviteter, i strid med Planlovens formål.

 

Foruden de planmæssige forhold taler det også imod at imødekomme det ansøgte, da administrationen vurderer, at fodboldgolfbanen vil medføre en uhensigtsmæssig forøgelse af gående trafik på Nebsmøllevej, mellem servicebygningen og fodboldgolfbanen. Der er i den forbindelse lagt vægt på, at der ikke er fortov eller rabat på dele af strækningen og der heller ikke er mulighed for sidenhen at etablere dette.

 

Forøgelse af gående trafik på Nebsmøllevej kan undgås, hvis der bliver etableret en stiforbindelse, der løber øst om Nebsmøllegården. Se bilag 3 for forslag til stiforløb. Om dette stiforløb kan realiseres afhænger af, om ansøger kan få brugsret til arealerne, hvor stien skal løbe. Arealet er i dag ejet af henholdsvis Ringsted Kommune og anden privat person.

 

Det er administrationens vurdering, at der er to mulige scenarier, hvormed sagsbehandlingen kan fortsætte:

 

  1. Der meddeles afslag på det ansøgte i overensstemmelse med udkast til afslag.

 

Eller

 

  1. Der indledes en dialog med ansøger, om fremskaffelse af de nødvendige oplysninger for at få sagen fuldt oplyst, hvorefter sagen fremlægges til udvalget igen.

 

Indstilling

Direktionen indstiller,

 

  1. at der frigives en anlægsbevilling på 4,5 mio. kr. finansieret af projektet Sanering af Fælledvejs rådighedsbeløb, til igangsætning af anlægsarbejder for projekt Sanering af Fælledvej.
  2. at der gives en anlægsbevilling på 0,55 mio. kr. finansieret ved de resterende midler fra projektet ”Ombygning af kryds for kørsel med modulvogntog”.

Vurdering

Administrationen vurderer, at der er et behov for, at Fælledvej saneres. Projektet fremmer forbedringer for alle trafikant grupper ved, at forbedre vandafledning fra vejen og opgradere de fartdæmpende foranstaltninger. Endvidere vil risikoen for, at tilgrænsende ejendomme ”oversvømmes” med kommunens vejvand, blive væsentligt mindre.

Administrationen vurderer endvidere, at det ikke vil være muligt, at gennemføre hele projektet med det nuværende rådighedsbeløb og at det derfor vil være nødvendigt, at reducere i projektets udstrækning. Det er også administrationens vurdering, at den gule delstrækning skal prioriteres højere end den blå delstrækning, da den gule delstrækning ikke har vejafvanding. Den blå delstrækning har i dag lave kantsten til afgrænsning og enkelte regnvandsbrønde.

Administrationen vurderer afslutningsvis, at en merfinansiering på 0,55 mio. kr. finansieret ved de resterende midler fra projektet ”Ombygning af kryds for kørsel med modulvogntog”, vil være med til at sikre, at længst mulig strækning af Fælledvej vil blive udført i det eksisterende projekt. Det vil også sikre, at færrest mulige borgere vil blive generet endnu en gang af en senere udførelse. En senere udførelse vil også blive dyrere for Ringsted Kommune, da det ikke vil kunne udføres i synergi med det nuværende projekt og Ringsted Forsynings projekt.

Beslutning i Plan- og Boligudvalget den 27-05-2019

Der skal laves en supplerende sagsfremstilling.
Hvis den skal sælges, skal det undersøges hvad der skal til for at den kan sælges.
Det skal undersøges om der er mulighed for anvendelse af aktiviteter der flyttes fra deres nuværende placering i andre kommunale bygninger.

Indstilling

Direktionen indstiller,

 

  1. at fremtiden for Ridehallen drøftes, og det besluttes om der skal arbejdes videre med en salgssag

eller

  1. at bevare ejendommen i Ringsted Kommunens ejendomsportefølje, hvilket omfatter en analyse af relevante anvendelsesmuligheder samt udarbejdelse af projekt for renovering af ejendommen.
Tilmelding til