Sagsgang:

BY=Byråd, ØK=Økonomiudvalg, ÆGU=Ældre- og Genoptræningsudvalg, PBU=Plan- og Boligudvalg, KMU=Klima- og Miljøudvalg, BUU=Børne- og Undervisningsudvalg, KFU=Kultur- og Fritidsudvalg, SAMU=Social- og Arbejdsmarkedsudvalg

I denne sag skal udvalget tage stilling til, om Forslag til Lokalplan 303 – Boliger på Sneslev Stationsvej skal udsendes i offentlig høring i 4 uger. Ligeledes skal der tages stilling til, om der skal udarbejdes Miljøvurdering for planerne.

Ejeren af området har ønsket at bygge nye boliger på det areal, der ligger i forlængelse af den eksisterende lokalplan for boliger på Sneslev Stationsvej. Området omfatter 3 allerede udstykkede grunde. Området ligger i landzone og skal overføres til byzone, før der kan opføres bebyggelse.

På den baggrund har Plan- og Boligudvalget den. 26. november 2018 besluttet, at der skal udarbejdes ny lokalplan for de 3 ejendomme ved Sneslev Stationsvej.

Lokalplanområdet er vist med blåt

Lokalplanforslaget (der er vedlagt som bilag) er i overensstemmelse med kommuneplanen og det gældende rammeområde 11B1, hvor rammebestemmelserne giver mulighed for at overføre disse 3 ejendomme til byzone.

Lokalplanen giver mulighed for at bygge fritliggende parcelhuse – en på hver grund, og opstiller bestemmelser om støjværn mod Haslevvej, vejbetjening af de 3 parceller og sikring af den sø, der er placeret på områdets fjerde parcel.

Miljøvurdering

Idet Forslag til Lokalplan 303 giver mulighed for at ændre anvendelsen af området, er den omfattet af Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM). Der skal ifølge loven kun gennemføres en miljøvurdering, hvis det vurderes, at planens gennemførelse kan få væsentlig indvirkning på miljøet.

Administrationen har foretaget en miljøscreening (der er vedlagt som bilag) af planen for at vurdere virkningen på det omgivende miljø og vurderet, at planen ikke får væsentlige indvirkning på miljøet.

Med vedtagelse af Forslag til lokalplan 303 udsendes denne i offentlig høring i 4 uger.

Forslagene annonceres digitalt på kommunens hjemmeside, på Plandata.dk, samt udsendes til naboer og andre med interesse i sagen.

Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser.

Administrationen vurderer, at Forslag til Lokalplan 303 vil give mulighed for at opføre 3 boliger og bidrage til at fuldende det pågældende boligområde.

Administrationen vurderer desuden, at Forslag til Lokalplan 303 er i overensstemmelse med kommuneplanens mål, retningslinjer og rammer for Sneslev.

Endelig har administrationen på baggrund af screeningen vurderet, at planerne ikke vil påvirke miljøet væsentligt, og der således ikke, i henhold til bekendtgørelsen, skal udarbejdes en egentlig miljøvurdering. Planerne fastlægger anvendelsen af et mindre område på lokalt plan og indeholder ikke ændringer i forhold til eksisterende plangrundlag.

Direktionen indstiller,

1. at Forslag til Lokalplan 303 – Boliger på Sneslev Stationsvej udsendes i 4 ugers offentlig høring,
2. at der ikke udarbejdes en miljøvurdering af projektet, der er omfattet af forslag til Lokalplan 303

Godkendt.

Ej til stede: Per Flor, Line Lynnerup og Daniel Nørhave

Sagsgang:

BY=Byråd, ØK=Økonomiudvalg, ÆGU=Ældre- og Genoptræningsudvalg, PBU=Plan- og Boligudvalg, KMU=Klima- og Miljøudvalg, BUU=Børne- og Undervisningsudvalg, KFU=Kultur- og Fritidsudvalg, SAMU=Social- og Arbejdsmarkedsudvalg

I denne sag skal Byrådet tage stilling til, om forslag til kommuneplantillæg nr. 2 – ændring af rammer for Vigersted Bymidte, skal udsendes i offentlig høring i 4 uger.

Plan- og Boligudvalget besluttede i september 2018 (sag nr. 14-13077), at udarbejde kommuneplantillæg for Vigersted Bymidte. Forslag til kommuneplantillæg er nu udarbejdet.

Forslag til kommuneplantillæg (vedlagt som bilag) indeholder en rammeændring af rammeområde 13D1. En del af området overføres til rammeområde 13B1, og vil herefter kunne anvendes til boligformål. En del af området overføres til en nyt rammeområde13R1, der kan anvendes til rekreative formål, og den resterende del forbliver en del af rammeområde 13D1.

Der er en lokalplan under udarbejdelse, der giver mulighed for, at opføre boliger i den del af rammeområde 13B1, som ligger inden for Vigersted Bymidte.

Kommuneplantillæg nr. 2 har været udsendt i forhøring, og der er kommet 2 bemærkninger, som er i overensstemmelse med kommuneplantillægget.

Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser.

Administrationen vurderer, at etableringen af et rekreativt bymiljø med sø, fitness- og legefaciliteter kan etableres inden for kommuneplantillæggets rammer.

Direktionen indstiller, at forslag til kommuneplantillæg nr. 2 udsendes i 4 ugers offentlig høring

Anbefales godkendt.

Ej til stede: Per Flor, Line Lynnerup og Daniel Nørhave