Du kan ikke bruge ringsted.dk i Internet Explorer. Du skal bruge en anden web-browser. Internet Explorer udgår i slutningen af 2021.

Økonomi

Sagen har ingen bevillingsmæssig konsekvens.

Beskrivelse af sagen

Køb af areal i 2018

Ringsted Kommune indgik den 17. april 2018 aftale om køb af delareal på 1.057 m2 af matr.nr. 1bm, Ringsted Markjorder. Sælger var Andelsboligforeningen af 1941. Købesummen udgjorde kr. 132.125 ekskl. moms. Arealet blev overtaget af Ringsted Kommune den 1. maj 2018.

 

Arealerhvervelsen blev gennemført som følge af behov for arealet i forbindelse med opførelse af Ringsted Sundhedshus, der på nuværende tidspunkt er under opførelse. Ringsted Sundhedshus er en tilbygning til det eksisterende Knud Lavard Center.

 

Relaksation og panthavers krav om vedståelse af garantiforpligtelse

Andelsboligforeningen af 1941 opførte i perioden 2004-2005 handicapvenlige ældreboliger i tilknytning til Knud Lavard Centret på matr.nr. 1bm. Byggeriet blev opført med offentlig støtte fra Ringsted Kommune, herunder en garantiforpligtelse fra kommunens side svarende til de sidst prioriterede 28,6 % af lånerestgælden. Finansieringen udgjorde i 2004 et 30-årigt kontantlån med rentetilpasning. Lånet var baseret på to pantebreve på hhv. kr. 68.249.000 og kr. 59.149.000, i alt kr. 127.398.000.

 

For at kunne frigøre det købte delareal for den eksisterende gæld på matr.nr. 1bm, skal der foretages en relaksation. Ved relaksation frigøres det frastykkede areal for den gæld, der hviler på den ejendom, hvorfra det pågældende areal frastykkes. Gælden samles dermed på hovedrestejendommen – i dette tilfælde de handicapvenlige ældreboliger med tilhørende grundareal på matr.nr. 1bm.

 

Jyske Realkredit er panthaver i ejendommen på matr.nr. 1bm. Jyske Realkredit er af Andelsboligforeningen af 1941 blevet anmodet om at godkende, at det af Ringsted Kommune købte areal udgår af pantet. Som betingelse for at lade pantet udgå har Jyske Realkredit stillet krav om, at Ringsted Kommune skal erklære at ville vedstå den i 2004 afgivne garantiforpligtelse på 28,6 % af lånerestgælden for de ovenfor nævnte lån. Lånerestgælden for de to lån er pr. 1. januar 2019 nedbragt til samlet kr. 79.550.548.

 

Jyske Realkredit har endvidere over for administrationen oplyst, at værdien af det frastykkede areal alene i marginal grad vurderes at påvirke værdien af hovedrestejendommen, hvorfor Jyske Realkredit er indstillet på at lade det købte areal udgå af pantet uden ekstraordinær nedbringelse af gæld.

Vurdering

Administrationen vurderer, at der har været en god interesse for navnekonkurrencen og

at anbefalingen er et godt valg som godt kan bruges i forbindelse med salgsarbejdet for erhvervsområdet.

 

Indledning

Sagsgang:

 

BY

ØK

ÆGU

PBU

KMU

BUU

KFU

SAMU

Orientering

 

 

 

 

 

 

 

 

Indstilling

 

x

 

x

 

 

 

 

Beslutning

x

 

 

 

 

 

 

 

BY=Byråd, ØK=Økonomiudvalg, ÆGU=Ældre- og Genoptræningsudvalg, PBU=Plan- og Boligudvalg, KMU=Klima- og Miljøudvalg, BUU=Børne- og Undervisningsudvalg, KFU=Kultur- og Fritidsudvalg, SAMU=Social- og Arbejdsmarkedsudvalg

 

I denne sag skal Byrådet godkende navnet af erhvervsområdet ved Jordemodervej.