Byrådet besluttede d. 13. januar 2020 (pkt. 10) at igangsætte projektet vedrørende en ny hovedbygning til Benløsegårdens SFO. Der er nu udarbejdet et projekt, og byggeriet er klart til at blive udbudt. Brugerinvolveringen blev grundet Coronakrisens første fase forsinket, men er fuldt gennemført som planlagt. Forsinkelsen medfører, at projektet udbydes i hovedentreprise primo september og med byggestart medio november. Byggeriet vil dermed være klar til ibrugtagning ultimo august 2021.
Beskrivelse af byggeprojektet
Den eksisterende hovedbygning nedrives og erstattes af ny. Den nye hovedbygning udføres i primært ét plan, dog med delvist udnyttet tagetage for depot og teknikrum. Bygningen placeres samme sted som det eksisterende stuehus, så den firelængede gårdstruktur bevares. Bygningen bliver dobbelt så lang som det eksisterende stuehus, og den kobles til den eksisterende sydlige bygningslænge, så der opnås en funktionel bedre sammenhæng i SFO’en. Vedlagt som Bilag 1 ses det samlede arkitektprojekt for den nye institution.
Tilføjelser til projektet afdækket i projekteringsforløbet
I projekteringsfasen er der afdækket en række punkter som medfører et øget behov for finansiering. Det skal hertil bemærkes, at det økonomiske behov holder sig inden for de 25% usikkerhed, som blev anført i bilagsmaterialet til budgetønsket.
I myndighedsprojekteringen er der fremkommet følgende krav, som medfører behov for yderligere finansiering; At bygningen i forhold til brand udføres med ABA anlæg. At handicaptoilet skal udstyres med nivellerbar badebriks. At der skal etableres supplerende vedvarende energikilde for overholdelse af energirammen. Og at der på parkeringsplads skal laves lade-stander til elbiler. Ved udarbejdelse af det oprindelige budget har administrationen ikke været opmærksom på disse punkter, som beløber sig til 0,625 mio. kr. Det er ikke muligt at fravælge disse meromkostninger.
I forbindelse med brugerinddragelsen er der fremkommet ønske omkring at større dele af de befæstede arealer udføres med fast belægning af hensyn til kørestolsbrugere og gangbesværede. Det oprindelige byggeprogram indeholdt slotsgrus. Brugerne samt Handicaprådet ønsker asfaltering på områder med biltrafik, og udstøbt sten/gummibelægning på øvrige arealer. Sideløbende har administrationen også noteret erfaringerne fra Børnehaven Solstrålen, hvor oprindelige slotsgrusbelægninger er besluttet udskiftet til faste belægninger.
Brugerinddragelsen har endvidere medført ønske om at der etableres nye parkeringspladser på grundens vestlige areal. Dette giver en sikkerhedsmæssig forbedring, idet biltrafik fremadrettet holdes adskilt fra øvrige udendørsarealer på SFO’en. I alt andrager de samlede udgifter sig til 1,615 mio. kr.
3 scenarier for det videre projektforløb.
Der bygges ny hovedbygning jf. projektmaterialet.
Eksisterende udearealer bevares, herunder eksisterende interne vej og parkeringspladser som i dag er med grus og småsten. Der udføres en mindre grad af forbedringer vedrørende tilgængelighed, primært med etablering af stiforbindelser mellem bygninger og parkeringsarealer. Stiforbindelser udføres i slotsgrus.
Projektet tilføres 0,625 mio. kr. for overholdelse af myndighedskrav, og dette foreslås finansieret af Anlægsfonden.
Der bygges ny hovedbygning jf. projektmaterialet samt scenarie A.
Eksisterende interne vej bevares generelt, men nær bygningens nye hovedindgang laves der handicapparkeringspladser til personbiler og minibusser. På disse parkeringsområder, samt i ganglinier til hovedindgang etableres der asfaltbelægning. Ny parkeringsplads mod vest etableres i grus. I primære opholdsarealer for brugerne, henholdsvis gårdareal og områder omkring den nye bygning, etableres der fast belægning med fliser. Der etableres stiforbindelser med flisebelægning til dyrefolde.
Projektet tilføres 1,86 mio. kr. for overholdelse af myndighedskrav til byggeriet, samt opgraderinger af belægninger, som i alt foreslås finansieret af Anlægsfonden.
Der bygges ny hovedbygning jf. projektmaterialet samt scenarie A.
Intern vej og parkeringspladser, samt ganglinjer til ny hovedindgang udføres med asfalt. I primære opholdsarealer for brugerne, henholdsvis gårdareal områder omkring den nye bygning, etableres der fast belægning med udstøbt sten/gummibelægning. Der etableres stiforbindelser med samme faste belægningstype til dyrefolde.
Projektet tilføres 2,24 mio. kr. for overholdelse af minimumskrav til byggeriet, samt for yderligere opgraderinger af belægninger. Foreslås finansieret af Anlægsfonden.
