Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser for Ringsted Kommune.

Ved vedtagelse af forslag til tillæg 1 til Lokalplan 116 udsendes denne i offentlig høring i 4 uger.

Forslaget annonceres digitalt på kommunens hjemmeside, på Plandata.dk samt udsendes til naboer.

Flere beboere i andelsboligforeningen AB Degnesvinget, har udvidet haver, som tilhører den enkelte bolig, ud i det fælles friareal.

For området gælder Lokalplan 116, som fastsætter fordelingen mellem byggefelter og fælles friarealer.

Plan- og Boligudvalget besluttede d. 27. august 2018 (punkt 2), at haveudvidelserne skal lovliggøres ved, at der udarbejdes en ny lokalplan for området.

Lokalplanen udarbejdes som et lokalplantillæg, da der er tale om en mindre ændring af den eksisterende lokalplan.

Områdets placering i Ringsted Vest

Lokalplantillægget er i overensstemmelse med kommuneplanen og det gældende rammeområde 2B1.

Forslag til tillæg 1 til lokalplan 116 (Bilag 1) har til formål at:

-          udvide det område i lokalplanen, der kan anvendes til haver.  

Administrationen har foretaget en miljøscreening af planen for at vurdere virkningen på det omgivende miljø.

En vedtagelse af lokalplantillægget vil betyde, at beskatningsgrundlaget for andelsboligforeningen vil ændre sig. Dette skyldes, at der inddrages et areal (fælles friareal), som ikke er skattepligtigt, som erstattes af et areal (til boligformål), som fremadrettet skal beskattes.

Sagsgang:

BY=Byråd, ØK=Økonomiudvalg, ÆGU=Ældre- og Genoptræningsudvalg, PBU=Plan- og Boligudvalg, KMU=Klima- og Miljøudvalg, BUU=Børne- og Undervisningsudvalg, KFU=Kultur- og Fritidsudvalg, SAMU=Social- og Arbejdsmarkedsudvalg

I denne sag, skal der tages stilling til, om forslag til tillæg 1 til lokalplan 116 for boliger ved Degnesvinget, skal udsendes i offentlig høring i 4 uger.

Sagsgang:

BY=Byråd, ØK=Økonomiudvalg, ÆGU=Ældre- og Genoptræningsudvalg, PBU=Plan- og Boligudvalg, KMU=Klima- og Miljøudvalg, BUU=Børne- og Undervisningsudvalg, KFU=Kultur- og Fritidsudvalg, SAMU=Social- og Arbejdsmarkedsudvalg

I denne sag, skal der tages stilling til vedtagelse af Lokalplan 303 Boliger ved Sneslev Stationsvej.

Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser.

Plan- og Boligudvalget har den 26. november 2018 besluttet, at der skal udarbejdes en lokalplan for at sikre plangrundlaget for boliger centralt i Vigersted.

Lokalplanforslaget giver mulighed for nye boliger langs Vigersted Bygade, samt mulighed for at overføre 2 ejendomme langs Snekkerupvej til boligformål.

Lokalplanafgrænsning med markering af delområder

Kommuneplan

Forud for lokalplanforslaget er der udarbejdet et forslag til kommuneplantillæg 2, hvor delområde 1 omfattes af ramme 13B1 og dermed vil kunne anvendes til boligområde.

Såfremt kommuneplantillægget vedtages, kan der lokalplanlægges og bygges boliger langs hele områdets vestlige afgrænsning.

Resten af lokalplanområdet er i overensstemmelse med kommuneplanens tillæg 1, der har overført delområde 2 og 3 til ramme 13B1 med anvendelsen bolig.

Nuværende anvendelse

Delområde 1 er i dag et grønt område, som ligger i umiddelbar forbindelse med resten af det grønne område, centralt i Vigersted og ved siden af kirken. På den nordlige del af området, har der indtil for nylig ligget en bolig (Vigersted Bygade nr. 2), som nu er nedrevet.

Delområde 2 og 3 ligger ved Vigersted skole og anvendes ikke længere til skoleformål.

Snekkerupvej 2 (delområde 2) og Snekkerupvej 6 (delområde 3)

Fremtidig anvendelse

Forslag til Lokalplan 304 (Bilag 1) fastlægger, at delområde 1, 2 og 3 fremover kan anvendes til boligformål og opsætter bestemmelser for boligernes indpasning i landsbymiljøet. Endelig er der bevarende bestemmelser for den bevaringsværdige bygning i delområde 2.

Med bestemmelser om bebyggelsens materialer, form og farver, sikres at både nye boliger og eksisterende bygninger passer ind i Vigersteds landsbymiljø. Blandt andet skal tage i delområde 1 og 2 udføres med røde tagsten.

I delområde 1 må der etableres op til syv boliger, fordelt i maksimalt fire huse; eksempelvis tre dobbelthuse samt ét enfamiliehus. Bebyggelsen skal placeres inden for 22 meter fra vejskel langs Vigersted Bygade. Bestemmelserne bevarer en andel af delområdet som grønt areal, der skal fungere som fælles friareal til de nye boliger. Med bestemmelser om bygningernes antal, omfang og en indbyrdes afstand på minimum 5 meter, sikrer lokalplanen at der bliver en åbenhed i bebyggelsen, så der fortsat vil være visuelle forbindelser mellem Vigersted Bygade, det grønne område og Vigersted Kirke.

Lokalplanforslaget er udarbejdet efter dialog med ejer af matrikel 9a (delområde 1).

Byggefelt vist med grønt inden for delområde 1 (udsnit af lokalplanens kortbilag 2)

Miljøvurdering

Idet forslag til Lokalplan 304 fastsætter rammerne for fremtidige anvendelse af området, er den omfattet af Lov om miljøvurdering af planer. Der skal ifølge loven kun gennemføres en miljøvurdering, hvis det vurderes, at planens gennemførelse kan få væsentlig indvirkning på miljøet.

Administrationen har foretaget en miljøscreening af planen for at vurdere virkningen på det omgivende miljø.

Sagsgang:

BY=Byråd, ØK=Økonomiudvalg, ÆGU=Ældre- og Genoptræningsudvalg, PBU=Plan- og Boligudvalg, KMU=Klima- og Miljøudvalg, BUU=Børne- og Undervisningsudvalg, KFU=Kultur- og Fritidsudvalg, SAMU=Social- og Arbejdsmarkedsudvalg

I denne sag, skal der tages stilling til, om forslag til Lokalplan 304 skal udsendes i offentlig høring i 8 uger.

 Anbefales godkendt.

Ej til stede: Daniel Nørhave