Det er administrations vurdering at med den fremlagte tidsplan og salgsproces er der en god sammenhæng mellem salget og det fysiske anlægsarbejde, hvor 1. etape forventes afsluttet i slutningen af 2020. 

Den vejledende minimumspris på henholdsvis 285 kr. og 325 kr. pr.  m2 ekskl. moms, vurderes realistisk af administrationen i det nuværende marked. Prisniveauet stemmer i øvrigt overens med uvildig vurdering fra lokal erhvervsmægler. Området forventes at være fuldt udbygget indenfor 15-20 år.

Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser

Ingen.

Lokalplan 300, der dækker området ved Business Park Ringsted, er nu endeligt godkendt og anlægsarbejdet i forbindelse med etape 1 af byggemodningen forventes at starte inden for de næste par måneder. Med en godkendt lokalplan og et startende anlægsarbejde kan det reelle salgsarbejde af kommunens arealer nu også påbegyndes. Ringsted Kommunes samlet salgsareal udgør ca. 70 hektar.

En skitse af tidsplanen for salgsarbejdet fremgår af Bilag 1.

Administrationen vil udarbejde udbudsmateriale efter godkendelse af vilkår. Udbudsmaterialet vil indeholde udbudsvilkår, købsaftale, beskrivelse af området samt øvrige relevante bilag.

Administrationen indstiller nedenstående vilkår og processer for salget:
 

• Salg af arealer gennemføres med hjemmel i Kommunestyrelsens § 68, Bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens hhv. regionens faste ejendomme samt Vejledning nr. 60 af 28. juni 2004 om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme.
• Arealerne udbydes med en vejl. minimumspris. M2-prisen for grunde ud mod motorvejen er 335 kr. ekskl. moms, mens den vejl. minimumspris for de resterende arealer er 285 kr. ekskl. moms. Udbudspriserne er ekskl. diverse tilslutningsbidrag til forsyningsselskaber mv.
• De enkelte grunde er endnu ikke udstykket, hvilket sikre en høj fleksibilitet i forhold til grundstørrelse og udformning. I lokalplanen er dog fastsat rammer for minimumsstørrelse i de enkelte delområder. På grunde ud mod motorvejen er der en maksimum på 11.200 m2.
• Der bliver ikke fastsat en egentligt budfristdato. Der vil således blive tale om løbende bud.
• Grundene sælges med en byggepligt inden for to år.
• Ringsted Kommune forbeholder sig retten til at forkaste alle tilbud.
• Ringsted Kommune påkræver, at tilbudsgiver i forbindelse med afgivelse af tilbud fremsender dokumentation for, at tilbudsgiver er i stand til at opfylde købsaftalen.
• De enkelte bud behandles politisk som et lukket dagsordenspunkt jf. forretningsordenen for Ringsted Byråd § 1, stk. 2.

Sagsgang:

BY=Byråd, ØK=Økonomiudvalg, ÆGU=Ældre- og Genoptræningsudvalg, PBU=Plan- og Boligudvalg, KMU=Klima- og Miljøudvalg, BUU=Børne- og Undervisningsudvalg, KFU=Kultur- og Fritidsudvalg, SAMU=Social- og Arbejdsmarkedsudvalg

I denne sag skal der tages stilling til godkendelse af vilkår, tidsplan og proces for det kommende salg af Ringsted Kommunes arealer i Business Park Ringsted.

Godkendt.

Ej til stede: Daniel Nørhave

Anbefales godkendt.

Anbefales godkendt.

Ej til stede: Daniel Nørhave

Direktionen indstiller, at der gives en foreløbig godkendelse til gennemførelse af helhedsplanen.