Lokalplanener udarbejdet på baggrund af et ønske om at udvide det eksisterende Knud LavardCenter med funktioner i tilknytning til social- og sundhedsområdet samt giveplads til yderligere parkering i tilknytning til byggeriet.
Påden baggrund har Plan- og Boligudvalget den 26. september 2017 besluttet, atder skal udarbejdes ny lokalplan for Knud Lavard Centeret (KLC) og debagvedliggende boliger.
Lokalplanområdetsplacering i Ringsted.
Lokalplanforslageter i overensstemmelse med intentionerne i kommuneplanen, og det gældenderammeområde 4B15 ”Parkbyen” heri, som udlægger området tilboligformål med mulighed for indpasning af offentlige formål og centerformål –butikker, serviceerhverv og lignende.
Områdetanvendes i dag til offentlige formål (KLC), boligformål (plejeboliger ogældreboliger) og til en grøn kile øst for KLC.
Områdetfremstår med en fin og enkel bebyggelse, som giver området ro og en klarkarakter med de definerede bygninger i tegl, med ensidig taghældning og en heltsærlig vinduesudformning med lameller og skodder i træ med en behandling somteak.
Forslagtil Lokalplan 299 (Bilag 1) hartil formål at sikre, at ejendommen fremover kan anvendes til:
- Delområde A – Offentlige formål i form af sundhedshus samt serviceerhverv med tilknytning til social- og sundhedsområdet såsom læger, kiropraktorer, café og mødefaciliteter. Herudover kan der etableres møde- og konferencelokaler til brug for serviceerhverv og foreninger med tilknytning til ældre-, social- og sundhedsområdet.
- Delområde B – Ældreboliger (eksisterende anvendelse)
- Delområde C – Plejeboliger, ældreboliger og børneinstitution. Børneinstitutionen er en overførsel fra den nuværende Lokalplan nr. 144. Herudover kan der indenfor delområde C etableres en materialegård og servicebygning.
- Delområde D – Friareal udformet som haveanlæg (eksisterende anvendelse)
- Delområde E – Friareal og grønne arealer med fokus på et plantebælte, som skal afskærme mod Felten.
Lokalplanenopstiller bestemmelser for bebyggelsens omfang, hvor der er taget udgangspunkti den nuværende Lokalplan 144 i forhold til højde og bebyggelsesprocent.
Lokalplanenopstiller ligeledes bestemmelser om bebyggelsens udformning og materialevalg.Bestemmelserne er meget specifikke og tager udgangspunkt i de eksisterendeforhold, så bebyggelsens nuværende formsprog bevares.
Fremtidigbebyggelse skal således fortsat opføres som øst-vestgående længer, men medmulighed for enkelte, punktvise nord-sydgående bygninger, som kan bindelængerne sammen – på samme måde som i dag.
Herudoverskal bebyggelsen – også som i dag - opføres i tegl i gulbrune nuancer, tag medensidig taghældning uden udhæng i skifer, eternit-skifer, zink eller stål.Herudover skal den eksisterende udformning af vinduerne fastholdes med enopbygning med lameller og skodder i træ behandlet som teak, som er en del afbebyggelsens særlige identitet.
Lokalplanenopstiller desuden bestemmelser om udformning af veje, stier ogparkeringsarealer, så der sikres tilgængelighed for handikappede og dårligtgående, samt at parkeringsarealerne beplantes, så de indpasses i områdetsgrønne struktur.
Herudoverstilles der i lokalplanen krav til udformning af de ubebyggede arealer, sådisse fremstår som en helhed i forhold til hegn, og der sikres grønne,rekreative arealer for beboere og besøgende. Desuden skal der mod Feltenetableres et plantebælte, som kan fungerer som afskærmning.
IdetForslag til Lokalplan 299 fastsætter rammerne for fremtidige anvendelse afområdet, er den omfattet af Lov om miljøvurdering af planer og programmer og afkonkrete projekter (VVM). Der skal ifølge loven kun gennemføres enmiljøvurdering, hvis det vurderes, at planens gennemførelse kan få væsentligindvirkning på miljøet.
Administrationenhar foretaget en miljøscreening (Bilag 2)af planen for at vurdere virkningen på det omgivende miljø.
