Byrådet har 11. juni 2019 (punkt 15) besluttet, at der skal indgås dialog med en privat aktør om et støjvoldsprojekt ved tilkørsel 36 til Vestmotorvejen. Plan- og Boligudvalget er på mødet 24. juni 2019 (punkt 11) orienteret om støj fra Vestmotorvejen og problemstillinger i forbindelse med at få Vejdirektoratet til at afhjælpe problemerne. Plan- og Boligudvalget er på mødet 25. november 2019 (punkt 19) blevet orienteret om landskabsplan, der danner grundlag for udarbejdelse af lokalplanforslag.
Administrationen har udarbejdet et lokalplanforslag med tilhørende miljøvurdering, som skaber mulighed for etablering af en ca. 15 meter høj støjvold med bagvedliggende grønt areal med regnvandsbassiner, herunder åbning af Kværkeby Bæk, beplantning samt stier og serviceveje.
Lokalplanforslaget er udarbejdet i tæt dialog med den private aktør Jord.dk., som vil forestå arbejdet med at etablere støjvolden. Området er privat ejet og Jord.dk har i processen arbejdet på vegne af grundejer.
Krav fra Vejdirektoratet om fjernelsesdeklaration
Der er to vejbyggelinjer inden for området. De ligger henholdsvis 50 meter fra vejmidten af motorvejen og vejmidten af tilkørselsrampen (se kort). Der må ikke opføres anlæg inden for vejbyggelinjerne uden tilladelse fra Vejdirektoratet. Vejdirektoratet er indstillet på tilladelse til anlæg af støjvolden under forudsætning af tinglysning af deklaration om, at ejer for egen regning skal fjerne anlæg inden for vejbyggelinjerne, hvis vejdirektoratet får brug for arealet til eksempelvis udvidelse af motorvejen.
Vejbyggelinjer markeret med blå stiplet linje.
Ejer er ikke indstillet på at underskrive fjernelsesdeklarationen, og Vejdirektoratet er ikke sindet at fravige den. Det vil i realiteten betyde, at lokalplanens indhold ikke vil blive realiseret.
Løsningsforslag fra jord.dk og grundejer
På baggrund af ejers udmelding om ikke at accepterer fjernelsesdeklarationen er der afholdt møde mellem administrationen, grundejer og jord.dk. Her har jord.dk og grundejer foreslået 4 forskellige løsningsmuligheder:
- Ringsted Kommune overtager arealet efter, at jord.dk har etableret støjvolden. Ringsted Kommune overtager således driften af støjvolden samt fjernelsesdeklarationen,
- Ringsted Kommune overtager forpligtigelserne ift fjernelsesdeklarationen, men ejendommen er fortsat privatejet
- Ringsted Kommune køber arealet og sikrer etablering af støjvolden,
- Jord.dk / grundejer etablerer en teknisk støjvold inklusiv regnvandsbassiner nord for vejbyggelinjerne.
Hvis der ikke findes en løsning for realisering af en støjvold, vil en støjafskærming afhænge af, at Vejdirektoratet etablerer støjafskærmning langs motorvejen. Tidshorisonten herfor er ukendt.
Løsningsforslag A og B
Løsningsforslag A og B vil begge være en økonomisk begunstigelse af en enkelt person, da kommunen overtager en økonomisk risiko, som ejer normalt vil skulle påtage sig. Det vil ikke være i overensstemmelse med Kommunalfuldmagten.
Løsningsforslag C
Hvis kommunen forestår etablering af en støjvold ved afkørsel 36, vil det kunne skabe præcedens, så kommunen også vil blive forpligtiget til at støjafskærme andre boligområder med tilsvarende støjgener jfr. ”ligebehandlingsprincippet”. Ringsted Byråd vil skulle sikre beslutning om en støjhandlingsplan, der på baggrund af en identifikation af støjudfordringer i hele kommunen, opstiller retningslinjer for, hvor og hvordan kommunen vil afhjælpe gener i støjplagede boligområder, før arbejdet med et kommunalt drevet projekt for støjvold ved tilkørsel 36 vil kunne igangsættes.
Løsningsforslag D
Jord.dk mener umiddelbart, at teknisk udformet støjvold med en hældning på 1:1,5 uden for vejbyggelinjerne vil kunne være en mulighed.
Vurdering af en teknisk udformet støjvold er lavet på overordnet niveau, og Jord.dk skal derfor undersøge forhold vedr.:
- Kværkeby bæk / dimensionering og placering af regnvandsbassiner
- Eventuelle krav fra Vejdirektoratet vedr. placering
- Støjvoldens støjdæmpende effekt i forhold til boliger.
Kommuneplan
Hvis en ejer ønsker at gennemføre et projekt i overensstemmelse med kommuneplanen, skal kommunalbestyrelsen snarest udarbejde et forslag til lokalplan og derefter fremme sagen mest muligt (Planloven § 13 stk. 3).
Området ved tilkørsel 36 er udlagt i kommuneplanramme 5T1 – Jordvold – Ringsted Nord, hvor anvendelsen er fastlagt til teknisk anlæg. Projektet er derfor i overensstemmelse med kommuneplanen og kommunen er forpligtiget til at fremme sagen, som ovenfor nævnt.
Kommuneplanrammen udlægger herudover området til ved planlægning at overgå fra landzone til byzone. Dette har været en del af rammen siden den blev udlagt i 1993. I henhold til Planlovens § 47 a kan en ejer af et areal, der overføres til byzone inden for 4 år kræve, at kommunen overtager arealet. Krav om overtagelse gælder ikke, hvis ejer har afbrudt den hidtidige landbrugsmæssige udnyttelse af arealet.
Kommunen kan kræve en sikkerhedsstillelse for at få dækket udgifter til tilvejebringelse af lokalplan, hvis lokalplanen ikke er taget i brug efter 4 år, og til at dække udgifterne til eventuel overtagelse af arealet efter § 47 a. Ejer kan fraskrive sig retten til at kræve overtagelse af arealet, og kommunen kan i så fald ikke kræve sikkerhedsstillelse for udgifter til eventuel overtagelse af arealet. Ejer ønsker ikke at fraskrive sig retten til at kræve arealet overtaget af kommunen.