Byrådet besluttede 9. maj 2005 at yde en kommunegaranti for et projekt med 38 ustøttede andelsboliger på Skovgården 2-78 (nu Andelsforeningen Skovgårdshave) efter Almenboliglovens §160n.
Af den oprindelige lånegaranti, se bilag 2, fremgår det at den samlede hovedstol oprindelig var på 45,6 mio. kr. og at kommunes garantiforpligtelse ophører når obligationsgælden er nedbragt til 37,0 mio. kr.
Andelsboligforeningens obligationsrestgælden før en eventuel låneomlægning er pr. 1. januar 2020 på 39,6 mio. kr. fordelt på et lån på 22,8 mio. kr. og et lån på 16.8 mio. kr. (som ønskes omlagt). Obligationsrestgælden skal (før en evt. omlægning) nedbringes med yderligere 2,6 mio. kr. før garantiforpligtelsen ophøre den 1. oktober 2022.
Ved omlægning af det ønskede lån pr. 1. januar 2020 estimeres restobligationsgælden at stige til 17,5 mio. kr. fordi det gamle lån indfries til kurs 100 og det nye lån optages til kurs 95,4 – se bilag 3. Obligationsrestgælden skal (efter en evt. omlægning) nedbringes med yderligere 3,4 mio. kr. før garantiforpligtelsen ophøre den 1. januar 2024.
Andelsboligforeningen vil ved den foreslåede lånomlægningen opnå en nettobesparelse på 1,0 mio. kr. på deres lån. Kommunens garantiforpligtelse vil ved lånomlægningen stige med 842 t.kr. og ophøre 15 måneder senere.
Lovgrundlag:
Byrådet kan overføre garantien til det nye lån efter Almenboliglovens § 160p:
”§ 160 p. Ved omprioritering af lån, hvortil der ydes garanti i henhold til § 160 n, kan kommunalbestyrelsen overføre garantien til omprioriteringslånet. Der ydes samme procentvise kommunale garanti for omprioriteringslånet som for det indfriede lån på indfrielsestidspunktet.”
