Byrådetvedtog d. 20. juni 2017 at igangsætte realiseringen af Ringsteds nyeSundhedshus, Scenarie A, som omfatter et byggeri på 1.660 bruttoetage m².
Medvedtagelsen af scenarie A beløber den samlede anlægssum sig til 46,6 mio. Denneanlægssum er over EU’s tærskelværdier og medføre at projektet skal i EU-udbud.
Administrationenhar efter byrådsbeslutningen bearbejdet udbudsmaterialet, således at dette kanbenyttes dertil. Omfanget af bearbejdningen har medført, at det forventedetidspunkt for aflevering af byggeriet er udskudt til november 2019, hvor det iforbindelse med tidligere tidsplan blev forventet august 2019. Materialetsendes i udbud medio december 2017.
Udbuddetaf det nye Sundhedshus gennemføres som totalentreprise i omvendt licitation.Som grundlag for tilbudsgiveres arbejde, er der af Ringsted Kommune udarbejdetet byggeprogram. I dette beskrives de krav som tilbudsgivere skal levere,herunder parkeringspladser. Endvidere beskrives det diagrammæssigt (senedenstående illustration), at kernen i Sundhedshuset skal være et aflangt”Borger- og venteområde” der forbinder husets funktioner. Dette område fårindgange fra det fri, på både vest- og østsiden. Vestsidens indgang skalfortsat være den officielle hovedindgang til Sundhedshuset. Ny indgang mod østfører direkte til ”Borger- og venteområdet” og fungerer som indgang til nylægepraksis.
Ibyrådsbeslutningen indgik, at der af den samlede anlægssum, bruges 2 mio. kr.på etablering af ekstra parkeringspladser. Disse skal placeres på enten detvestlige eller det østlige grønne areal, som støder op til KLC (se nedenståendeillustration).
Ivedlagte bilag 1 er der skitseretsammenhængen mellem adgang til Sundhedshuset og placeringen af nyeparkeringspladser, mod vest eller øst.
Realiseringenaf det nye Sundhedshus kan ikke gennemføres inden for bestemmelserne i deneksisterende lokalplan 144. Primært fordi at lokalplanens byggefelter ikke kanrumme tilbygningen. Dertil kommer at den eksisterende servicebygning- og gårdflyttes til nabomatriklen 1br, som ligger uden for lokalplanområdet. Og endeligetablering af 35 parkeringspladser, placeret på enten matrikel 1br eller 1bs,som ligger henholdsvis øst og vest for området. Der skal derfor udarbejdes nylokalplan, hvor der endvidere indarbejdes mulighed for en eventuel senere etape2 udbygning. Administrationen har medio oktober 2017 igangsat udarbejdelsen afny lokalplan.
Valgetaf den endelige placering af parkeringspladser mod enten øst eller vest, vilhave forskellige konsekvenser for den tids- og procesmæssige gennemførelse afSundhedshusprojektet.
Denvestlige matrikel 1bs ligger inden for kommuneplanramme 4G2, som udlæggerområdet til rekreativt område. Matriklen fungerer endvidere som grøn hovedkilei Rammelokalplan 129 for Kasernen. Hovedkilerne er den fysiske struktur iområdet, der inddeler kaserneområdet i tre forskellige områder med hver sinidentitet: ”Kasernebyen”, ”Parkbyen” og ”Skovbyen”. En delvis inddragelseaf den vestlige matrikel 1bs i en ny lokalplan vil kræve et kommuneplantillæg.Udarbejdelsen af kommuneplantillæg vil falde sammen med, at den kommendeKommuneplan 2017-2029 er i høring og vedtages. Det betyder, atKommuneplantillæg samt lokalplan (som procesmæssigt følges parallelt) først kankomme i høring og dernæst behandles, efter at Kommuneplan 2017-29 er endeligtvedtaget. Dette medfører, at totalentreprenøren der skal opføre sundhedshuset,først ved udgangen af 2018 kan forventes at søge om byggetilladelse og atSundhedshuset vil blive forsinket med minimum 3-4 måneder.
Veden placering mod øst, vil dette være i overensstemmelse med grundprincipperne iden eksisterende kommuneplanramme 4B15. Det Eksisterende KLC, samt matrikel 1brer udlagt under denne ramme, og det betyder at grundlaget for en ny lokalplan,der udvider i østlig retning er sikret med kommuneplanen. Ny lokalplanforventes at være klar til vedtagelse i september 2018.
Deafledte konsekvenser af valgt placering, henholdsvis øst kontra vest, beskrivessom 2 scenarier i vedlagte bilag 2.
Dekommende parkeringspladser kan blive en ekstra parkeringskapacitet for andrefunktioner i området, som for eksempel Ringsted Sportscenter. I forbindelse medudarbejdning af ny lokalplan for Sportscenteret, pågår der p.t. analyser afkapacitetsbehovet for Sportscenterområdet som helhed. Afstanden fraparkeringspladserne på Sundhedshuset til Sportscenteret, vil med en vestligplacering blive ca. 350-400 m. Ved en østlig placering vil afstanden blive ca.500-550 m.
Arealmæssigtforventes parkeringsarealet at udgøre ca. 1.000 m².
Deteksisterende grønne areal på den vestlige matrikel 1bs, er ca. 13.100 m²,hvorfor en placering her vil inddrage ca. 7,5% af arealet. Det eksisterendegrønne areal på matrikel 1br, er ca. 12.800 m². En her placering her vilinddrage ca. 7,8 % af arealet.
