Referat

Godkendt.

Sagsgang

BY=Byråd,ØK=Økonomiudvalg, ÆGU=Ældre- og Genoptræningsudvalg, PBU=Plan- og Boligudvalg,KMU=Klima- og Miljøudvalg, BUU=Børne- og Undervisningsudvalg, KFU=Kultur- ogFritidsudvalg, SAMU=Social- og Arbejdsmarkedsudvalg

Ihenhold til støttereglerne § 10 stk. 3 i Lov om leje af almene boliger er detikke tilladt uden kommunens tilladelse at iværksætte huslejeforhøjelser på over5 %.

RingstedBoligselskab søger om godkendelse af en forøgelse af den kollektive råderet til60.000 kr. for renovation af køkkener i afdeling Kildemarken. Udnyttelse afråderetten vil medføre en huslejeforhøjelse på op til 570 kr. pr. mdr. i 10 årsvarende til mellem 9 - 20 % af den nuværende husleje. Det er derfor et krav atforøgelsen af den kollektive råderet godkendes af kommunen. Se bilag.

Lovgivningsmæssigter der åbnet mulighed for, at beboere i medfør af § 37 B i Lov om almeneboliger kan få kollektiv råderet, bl.a. til at få renoveret køkkener.

Kollektiv råderet betyder, at boligafdelingen optager etfælles lån til nye køkkener, badeværelser eller andet. De beboere, der såønsker fx et nyt køkken, får det betalt af det fælles lån og betaler lånettilbage over huslejen.

Boligforeningenhar siden 2004 haft en kollektiv råderet på op til 25.000 kr. til renovering afkøkkener. Boligforeningen ønsker at sætte den kollektive råderet på op til60.000 kr. til renovering af køkkener.

Udgiftertil finansiering af den kollektive råderet til renovering af køkkener bliver idette tilfælde finansieret ved udlån af boligforeningens egne midler til beboeren.Beboerens husleje stiger med op til 570 kr. pr. måned i 10 år ved brug af denfulde råderet på 60.000.kr. Efter de 10 år nedsættes lejen.

Ihenhold til støttereglerne § 10 stk. 3 i Lov om leje af almene boliger, er detikke tilladt uden kommunens tilladelse at iværksætte huslejeforhøjelser på over5 %. Den aktuelle lejeforhøjelse udgør op til 20 % for de mindste lejemål, ogden kollektive råderet skal derfor besluttes af Byrådet. I Ringsted Kommune erbeslutningen uddelegeret til Plan- og Boligudvalget. Nedenfor er vist enoversigt over afdelingens 295 boliger og den %-vise huslejeforhøjelse ved brugaf den fulde kollektive råderet.

Deter et ønske blandt beboerne at have mulighed for at renovere lejemåleneskøkkener.

Forslageter godkendt på afdelingsmøde den 6. juni 2018. Boligorganisationen har godkendtafdelingsmødets beslutning den 11. juni 2018.

Ingen

Sagen har ingen bevillingsmæssigekonsekvenser. konsekvenser

Administrationenvurderer, at der ikke vil være problemer med genudlejning af boligerne somfølge af, at den enkelte lejer har benyttet den kollektive råderet. Vedudnyttelse af den fulde råderet vil de mindste lejemål på 37 m²stige fra 2.855 kr. pr. mdr. til 3.425 kr. pr. mdr. Afdelingen har ikkeudlejningsvanskeligheder.

Direktionen indstiller, at der givestilladelse til en huslejeforhøjelse på op til 20 % som ansøgt i medfør af § 10 stk. 3 i Lovom leje af almene boliger.

Godkendt.

Sagsgang

BY=Byråd,ØK=Økonomiudvalg, ÆGU=Ældre- og Genoptræningsudvalg, PBU=Plan- og Boligudvalg,KMU=Klima- og Miljøudvalg, BUU=Børne- og Undervisningsudvalg, KFU=Kultur- ogFritidsudvalg, SAMU=Social- og Arbejdsmarkedsudvalg

Meddenne sag skal byrådet tage stilling til godkendelse af principper og tidsplanfor et samlet boligprojekt i Kaserneområdet. Principperne skal tydeliggøreoverfor kommende interesserede købere, hvad grunden kan udnyttes til. Herefterlaves lokalplan på baggrund af projekt.

Byrådetbesluttede på møde den 11. juni 2018, at det delareal i Kaserneområdet, der idag er omfattet af Lokalplan nr. 291, skal udbydes som et samlet boligprojekt.I den forbindelse skulle administrationen fremlægge principper, tidsplan ogprojektmateriale til Byrådets behandling i august eller september 2018.

Årsagentil at den gældende planlægning ikke kan realiseres er, at trafikken på motorvejen ersteget til et sådant niveau, at grænseværdierne for støjfølsom anvendelse ikkekan overholdes grundet ny bestemmelse i Planlovens § 15a. Lokalplan 291 ervedtaget efter denne ændring i planloven, og administrationen har derfortidligere vurderet, at den ikke kan realiseres. Ved at bebygge arealet på ensådan måde, at en del af bebyggelsen fungerer som støjværn for den øvrigebebyggelse, vurderer administrationen, at grænseværdierne for støj kanoverholdes både inde og ude.

Denoverordnede proces er at udbyde arealet som et samlet boligprojekt. Interesserede købere udarbejderet bud på en samlet bebyggelsesplan i overensstemmelse med nedenståendeprincipper. Den endelige køber medvirker til at udarbejde lokalplan, som kanrealisere projektet.

I udbudsmaterialet skal beskrivesnogle principper, således at det er tydeligt for byder, hvad det er forintentioner, kommunen har med området og hvilke bestemmelser, der vil være i enkommende lokalplan.

Administrationen indstillernedenstående principper;

• Der ønskes én køber/udvikler eller konsortium af aktører, der erhverver arealet, og som vil indgå i dialog omkring udarbejdelse af lokalplan for området.
• Salget af grunden vil ske som et samlet udbud af de to arealer hhv. nord og syd for Kaserne Parkvej.
• Arealet anvendes til boliger – med mulighed for erhverv, der naturligt kan indpasses i et boligområde.
• Grænseværdierne for støj i boligområder skal overholdes både indenfor og udenfor.
• Der vil være en samlet bebyggelsesprocent for de to områder.
• Byder skal kunne argumentere for bebyggelsens samspil med områdets eksisterende byggestil.
• Bebyggelsen skal respektere og spille sammen med Kasernebyens identitet i øvrigt, men ikke nødvendigvis indordne sig.
• Der bygges i traditionel byggestil, men med stor åbenhed for moderne tiltag, lyse boliger, funktionalitet mv.
• Materialevalg vil blive underbygget med referenceeksempler i salgsmaterialet.
• Bebyggelsesprocenten for området fastsættes til 40 % - der må dog maksimalt bygges 150 boliger i området (af hensyn til områdets størrelse, grønne præg og trafikafviklingen).
• Den maksimale bygningshøjde er 12 meter.
• Minimum 20 % af området skal udlægges til friarealer.
• Klimatilpasning (LAR) kan håndteres i åbne kanaler, men ikke stillestående vand, såfremt den understøtter udearealer og biodiversitet.
• Det tilstræbes, at der etableres parkering med grønt præg. Decentral parkering er en mulighed, ligesom der kan etableres individuel parkering, hvor det er muligt.
• Der er åbenhed ift. at opnå jordbalance, såfremt jordvolde kan forbedre de rekreative arealer. Kommuneplanens parkeringsnormer skal overholdes. Der skal til boliger i byzone etableres:
• 2 parkeringspladser pr. bolig i fritliggende enfamiliehus,
• 1,5 parkeringsplads pr. bolig i sammenbyggede enfamiliehuse,
• 1 parkeringsplads pr. bolig i etageboligbebyggelse.
• Området skal fortsat fremstå åbent, og der stilles ikke krav om offentlig passage.
• Salget gennemføres med hjemmel i Kommunestyrelsens § 68, Bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens hhv. regionens faste ejendomme samt Vejledning nr. 60 af 28. juni 2004 om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme.
• Salget sker på grundlag af det økonomisk mest fordelagtige tilbud med bedste forhold mellem pris og kvalitet som tildelingskriterie, hvor pris vægtes 20 % og kvalitet vægtes 80 %. Kvalitet vurderes ud fra a) det tilbudte projekts evne til at skabe sammenhæng med området, b) kvaliteten i materialevalg og arkitektur, c) funktionalitet og d) sikring af en harmonisk og sammenhængende bebyggelse.
• Ringsted Kommune forbeholder sig retten til at forkaste alle tilbud.
• Ringsted Kommune påkræver, at tilbudsgiver i forbindelse med afgivelse af tilbud fremsender dokumentation for, at tilbudsgiver er i stand til at opfylde købsaftalen, herunder det tilbudte projekt.

Tidsplan

Tidsplanenfor udbuddet indstiller administrationen til at være følgende;

September-oktober2018: Politisk behandling.

November2018: Udarbejdelse af udbudsmateriale og projektmateriale.

Medionovember 2018: Offentliggørelse af udbud.

Primodecember 2018: Informationsmøde interesserede investorer/udviklere.

Marts2019: Frist for afgivelse af bud. Forhandlinger og kontraktindgåelse.

September2019: Overtagelse af arealet.

April2019 – april 2020: Udarbejdelse af lokalplan.

April2020: Mulig byggestart.

Dervil være høring i forbindelse med lokalplanforslaget.

Ingenbevillingsmæssige konsekvenser

Medde opstillede kriterier er det administrationens vurdering, at det vil væretilstrækkeligt til at give investor et fyldestgørende billede af kommunensønsker og overvejelser ved et nyt byggeri, samtidig med at der er lagt op til,at en kommende investor kan få så frie rammer, som muligt.

Dekvalitative delprincipper for byggestil har administrationen formuleret for atsignalere, at det er vigtigt, at ny bebyggelse harmonerer med det eksisterendeområde, og at der lægges op til en balance mellem traditionel og gedigenbyggestil, og også mere moderne løsninger.

Derer ikke principper, der konkret stiller krav om materialevalg. Begrundelsenherfor er, at administrationen ønsker at give valgfrihed inden for ovennævntebyggestil.

Derer ikke opsat kriterier for boligstørrelse, da administrationen ønsker at givemarkedet mulighed for at vurdere den maksimale salgsbarhed, ligesom der ikke erstillet krav om ejerforhold eller boligtype.

Kriterierneom klimatilpasning og grønt præg er valg ud fra at signalere et ønske om grøntpræg og hensyntagen til forventede kommende udfordringer med overfladevand ogekstremregn generelt.

Tildelingskriteriet,underkriterier og eventuelle delkriterier skal fremgå af udbudsmaterialet,således at det er tydeligt for de bydende, hvad kommunen vægter tungest.Administrationen indstiller, at kvalitet vægtes med 80 % og pris med 20 %. Medkvalitet forstås sammenhængen med området, kvaliteten i materialevalg ogarkitektur, funktionalitet og sikring af en harmonisk og sammenhængendebebyggelse.

Denopstillede tidsplan giver en frist på afgivelse af bud på 3½ måned. Det er enforholdsvis lang frist, men set i forhold til at det er henover jul og nytår,vurderer administrationen, at det er en rimelig tidsperiode for byder til athave tid til at indgå dialog med eventuelle samarbejdspartnere, og have tid tilat bearbejde projektforslaget i forhold til kvalitet, støj mv.

Administrationenhar lagt op til, at selve overtagelsen først sker fra den 1. september 2019.Således er det stadig kommunens jord under Ringsted Festivallen, som så kanbenytte den til teltpladser, som de foregående år. Dette har ikke konsekvensfor tidsplanen, da der først vil kunne bebygges fra foråret 2020.

Administrationenvil udarbejde udbudsmateriale efter godkendelse af principperne.Udbudsmaterialet vil indeholde udbudsbetingelser, købsaftale, relevante bilagmed oplysninger om matriklerne, beskrivelse af området og byen, beskrivelse afprincipper og skitser på hvordan bebyggelsen kan fordeles i området med høj ogskærmende bebyggelse mod nord/motorvejen, og lavere bebyggelse mod syd.Udbudsmaterialet vil endvidere indeholde referenceprojekter. Et foreløbigt budpå referenceprojekter er vedhæftet dagsordenen (Bilag).

Direktionen indstiller, at principper og tidsplan godkendes.

Anbefalesgodkendt med tilføjelse af et princip om, at respektere det eksisterendekasernebyggeri i det delområde, der ligger syd for Kaserne Parkvej. Princippetom antal parkeringspladser pr. bolig anbefales ændret til 2 boliger forsammenbyggede enfamiliehuse og 1,5 for etageboligbebyggelse.

Sagsgang

BY=Byråd,ØK=Økonomiudvalg, ÆGU=Ældre- og Genoptræningsudvalg, PBU=Plan- og Boligudvalg,KMU=Klima- og Miljøudvalg, BUU=Børne- og Undervisningsudvalg, KFU=Kultur- ogFritidsudvalg, SAMU=Social- og Arbejdsmarkedsudvalg

Meddenne sag skal der tages stilling til arealer til Ringsted Festival i 2019.

RingstedKommune og Ringsted Festival har en fortløbende rammeaftale om anvendelsen afarealer til Ringsted Festival (bilag 1).Aftalen kan opsiges med seks måneders varsel såfremt der sker byudvikling påarealerne, og Ringsted Kommune skal i det tilfælde stille erstatningsarealertil rådighed for Ringsted Festivallen.

Iforlængelse af at Ringsted Kommune har arbejdet med byudvikling af arealerne påKaserneområdet, som hidtil har huset festivallens camping, parkering mv., haradministrationen i første halvår 2018 været i dialog med Ringsted Festival ommulige fremtidige arealer til festivallen.

Tidsplanenfor byudviklingsaktiviteterne på arealerne på Kaserneområdet viser dog nu, atRingsted Kommune ikke forventer byudviklingsaktivitet på arealerne (storparcelA2 og A3) før efter den 1. september 2019, hvorfor størstedelen af arealerne påKaserneområdet som hidtil kan anvendes af Ringsted Festival til camping mv.også i 2019.

Enesteændring i forhold til rammeaftalen med festivallen er, at den såkaldte storparcelA1 nu er bebygget, og derfor fra 2018 ikke har kunnet anvendes til parkeringunder Ringsted Festival for gæsterne. Den 5. december 2017 besluttedeØkonomiudvalget derfor, at et areal ved Batteriet (se neden for) i 2018 kunneanvendes til parkering for Ringsted Festival. Derfor foreslår administrationennu, at arealet ved Batteriet også anvendes til parkering til RingstedFestivallen i 2019.

Ingen.

Ingenbevillingsmæssige konsekvenser.

Administrationenvurderer, at forslaget om at anvende den nuværende rammeaftale for arealer tilRingsted Festival samt benyttelsen af P-areal ved Batteriet vil give RingstedFestival samme forhold som i 2018.

Direktionenindstiller,

1. at den nuværende rammeaftale med udlejning af arealer til Ringsted Festival fastholdes i 2019,
2. at arealet ved Batteriet kan anvendes som p-areal i 2019.

Orienteringentaget til efterretning.

Anbefalesgodkendt.

Sagsgang

BY=Byråd,ØK=Økonomiudvalg, ÆGU=Ældre- og Genoptræningsudvalg, PBU=Plan- og Boligudvalg,KMU=Klima- og Miljøudvalg, BUU=Børne- og Undervisningsudvalg, KFU=Kultur- ogFritidsudvalg, SAMU=Social- og Arbejdsmarkedsudvalg

Påudvalgsmødet den 23. marts 2018 besluttede Plan- og Boligudvalget, at sagen omStatus om servicemål på byggesagsområdet skulle tages op på ny. Plan- ogBoligudvalget orienteres hermed om administrationens tiltag for effektiviseringaf arbejdsgange og sagsbehandlingstider, og det foreslås samtidig, at derorienteres halvårligt fremover.  

Pkt.1 taget til efterretning.

Pkt.2 Udvalget besluttede, at de to emnerfremlægges i hver sin sag.

”Internettil alle” udspringer af arbejdet med to hensigtserklæringer fra henholdsvisBudget 2015 og Budget 2018. Af hensigtserklæringen fra Budget 2015 fremgår det,at ”der skal sikres adgang til internet foralle i Ringsted Kommune”. Det fremgår af hensigtserklæringen fraBudget 2018, at der ”med udgangspunkt ilanddistriktspolitikken udarbejdes en erhvervs- og IT-strategi for kommunenslandområder med henblik på at fremme erhvervsaktiviteten i kommunenslandområder”.

I denforbindelse blev der afholdt møder med Landsbyforum, forskellige leverandøreraf digital infrastruktur. Dialogen på møderne resulterede i et ønske om forsatdialog og afholdelse af en bredbåndsmesse, hvor borgere, virksomheder ogoperatører kunne mødes.

Efterfølgendehar repræsentanter fra Landsbyforum udtrykt forventninger om, at RingstedKommune kunne hjælpe med etablering af internetdækning i yderområder, specifiktnævnes hjælp til masteleje og overblik over forskellige tekniske muligheder.

Hvordan er internetdækning i Ringsted Kommune

IRingsted Kommune har stort set alle borgere og erhvervsvirksomheder mulighedfor internet via kabel, kobber eller mobilforbindelse, dog med forskellighastighed, stabilitet og prisniveau. I landområderne er der enkelt områder,hvor det opleves uforholdsmæssigt dyrt at etablere faste forbindelser.

Pt.er der internetdækning med fast forbindelse af henholdsvis 50 mb og 100 mb se bilag 2 og bilag 3. 

Regeringenvedtog i maj 2018 en ny teleaftale. Målsætningen med aftalen er, at alle - bådehusstande og virksomheder - senest i 2020 skal have adgang til enbredbåndsforbindelse med en hastighed på mindst 100/30 Mbit/s.Bredbåndsløsningen skal være markedsbaseret og teknologineutral.

Medaftalen bliver der afsat yderligere midler, så der i 2018 samlet set er 100millioner kroner til bredbåndspuljen. Bredbåndspuljen forventes også udmeldt i2019.  Puljen bliver fremover målrettet mod tyndtbefolkede områder.

Medaftalen kommer der klare rammer for kommunernes indsats for lokal dækning. Derindføres en ny hjemmel i teleloven, der sætter rammer for, hvordan kommunernekan støtte udrulningen af mobil og bredbåndsinfrastruktur, uden at påvirkekonkurrencen på markedet negativt.

Passiv infrastruktur

RingstedKommune kan lette de private udbyderes etablering af internet ved at stillepassiv infrastruktur til rådighed indenfor lovens rammer. Det kan for eksempelvære i form af kommunal overskudskapacitet, tomrør, eller arealer til opførelseaf master. Hvis Ringsted Kommune bliver forespurgt af udbyderne om at sættemaster op på kommunale grunde, er kommunen imødekommende overfor dette. I 2013vedtog Byrådet principper for grundlag for aftale om fastsættelse afmarkedsleje ved udleje til mobilmaster- og antenner.

RingstedKommune vurderer løbende ved udstedelse af gravetilladelse, om der er behov foretablering af tomrør i forhold til fremtidssikring af passiv infrastruktur. Detkan være særlig relevant i nye bolig- og erhvervsområder, hvor det på længeresigt kan vise sig, at der skal bygges kommunale ejendomme.

RingstedKommune råder over arealer og bygninger og har visse steder nedgravet tomrøreller fiber, som efter nærmere aftale kan indgå og stilles til rådighed påmarkedsvilkår.

Kortover Ringsted Kommunes aktuelle fiberinfrastruktur, bilag 4.

 Bredbåndsmesse

Forat formidle kontakten mellem borgere og udbydere af internet og telefoniforeslås det, at kommunens administration planlægger en bredbåndsmesse inovember 2018. På mødet vil Ringsted Kommune præsentere, hvordan kommunen kanvære behjælpelig inden for lovens rammer.

Vejledning og rådgivning

Forat synliggøre kommunens ønske om at fremme udbredelsen af en digitalinfrastruktur forslår administrationen, at der nedsættes en hotline, hvorborgere og virksomheder kan få direkte adgang til rådgivning om adgang tilInternettet. Endvidere foreslår administrationen, at der etableres en hotlinetil Ringsted Kommunes fundraiser med henblik på vejledning om hvilke puljer,der kan søges. Eksempelvis kan borgere blive vejledt i hvilke muligheder, dehar for at søge via bredbåndspuljen.

Information

Forat sikre at borgerne har en samlet indgang til information om etablering afbredbånd i Ringsted Kommune, foreslår administrationen, at relevant informationsamles på Ringsted Kommunes hjemmeside inspireret af Ballerup Kommunes https://ballerup.dk/borger/trafik/fakta-om-bredbaandsprojektet.Et eksempel på et relevant link i tilknytning til ”internet til alle” kan være tjekditnet.dk. Hjemmesiden tænkes løbende ajourført.

Administrationenforeslår, at Ringsted Kommune iværksætter indsatser på følgene områder:

• Passiv infrastruktur, herunder tomrør og master
• Afholdelse af bredbåndsmesse
• Vejledning og rådgivning – etablering af hotline
• Information

Derer udarbejdet en tids- og handleplan for indsatserne. Bilag 5.                           

ingen

Ingenbevillingsmæssige konsekvenser.

Administrationenvurderer, at ved iværksættelse af de forskellige tiltag som er foreslået, vil Ringsted Kommune komme godt rundt om demuligheder, der er for at fremme udbredelsen af en digital infrastruktur.

Direktionen indstiller,

1. at der afholdes et temamøde i november måned 2018 for borgere i Ringsted Kommune for at formidle kontakten mellem borgere og udbydere af internet og telefoni,
2. at der etableres en hotline, der kan rådgive om infrastrukturen, puljeansøgninger mv.,
3. at dministrationen vil udarbejde en sag med principper for nedlægning af trækrør til behandling i Byrådet, når den nye telelovgivning foreligger.

Sagsgang

BY=Byråd,ØK=Økonomiudvalg, ÆGU=Ældre- og Genoptræningsudvalg, PBU=Plan- og Boligudvalg,KMU=Klima- og Miljøudvalg, BUU=Børne- og Undervisningsudvalg, KTU=Kultur- ogTrivselsudvalg, SAMU=Social- og Arbejdsmarkedsudvalg

VigerstedLokalråd har søgt om endeligt tilsagn til etablering af ”Ny Vigersted Bymidte”i alt 400.000 kr., eksklusive moms. Byrådet har den 9. marts 2015 besluttet, at Økonomiudvalget skal tage stilling tilbevilling af midler fra helhedspuljen, der overstiger 100.000 kr.Økonomiudvalget har den 1. marts 2016 givet et foreløbigt tilsagn til atmidlerne godkendes anvendt som ansøgt.

Sagenforelægges Økonomiudvalget med henblik på at tage stilling til det endeligetilsagn, og i Plan- og Boligudvalget med hensyn til hvorvidt projektet skalomfattes af lokalplanpligt.

Landsbyforumtog i oktober 2013 initiativ til udarbejdelse af helhedsplaner for allekommunens 10 landområder. Helhedsplanerne er lokalrådenes egne planer forlandområderne. Byrådet har i 2014-2017 afsat et rådighedsbeløb og givet enanlægsbevilling på i alt 4. mio. kr. til virkeliggørelse af helhedsplanerne.

Byrådetvedtog den 9. marts 2015 et sæt principper, som de bevilgedehelhedsplanpuljemidler skal fordeles ud fra. Ét af principperne er, atbevillinger, som overstiger 100.000 kr., skal godkendes af Økonomiudvalget.Byrådet har endvidere drøftet principperne på møde den 26. juni 2018 uden derer ændret i disse (Bilag 1).

VigerstedLokalråd fremsendte primo 2016 en projektbeskrivelse for etableringen af en nybymidte samt en ansøgning om et foreløbigt tilsagn på 400.000 kr.eksklusive moms fra helhedsplanpuljen. Formålet med projektet var at opgradereog forny bymidten i Vigersted, som skulle være en hovedkraft i at fastholde ogtiltrække ressourcestærke familier i lokalområdet. Lokalrådet ønskede at etablereog genskabe et større sø-miljø i bymidten, hvor søen samtidig skulle fungeresom opsamlingssted ved ekstrem regn. Sø-miljøet skulle samtidig værehjørnestenen i projektet for en smukkere landsby sammen med nye boliger, et nytindgangsparti til forsamlingshuset, nyt mindre toilet/venteareal på byfælleden,ny kirkeforplads med nye parkeringspladser mv. Projektet havde et samlet budgetpå 4.950.000 kr. (Bilag 2). Derblev således søgt et beløb på ca. 10% af projektets samlede omkostninger. Detteskulle suppleres med anden ekstern finasiering fra fonde mv. Økonomiudvalgetgodkendte den 1. marts 2016, et foreløbigt tilsagn på 400.000 kr., eksklusivemoms, der er gældende til den 31. december 2018.

Dethar efterfølgende ikke været muligt for projektet, at finde den nødvendigemedfinansiering via fonde mv. Vigersted Lokalråd har således gjort projektetmindre ved blandt andet at fjerne anlæg af p-pladser foran kirken, udbygning ogforbedring af forsamlingshuset samt renovering af sprøjtehus (Bilag 3).  Lokalrådet har derefter søgt omet endeligt tilsagn fra helhedsplanpuljen på 400.000 kr. til det reduceredeprojekt. Landsbyforum har indstillet ansøgningen med et ubetinget tilsagn tilgodkendelse i Økonomiudvalget (Bilag 4).

Projektet,”Vigersted Ny Bymidte”, består således i at anlægge en sø på byforten, et arealder fra gammel tid har været oversvømmet særligt om vinteren, og anvende denopgravede jord til at terrænregulere på et nærtliggende areal samt anlægge 3-4områder med lege- og fitnessfaciliteter. Det reducerede projekt har et samletbudget på 926.000 inkl. frivillige timer. De frivillige timer er vurderet tilat udgøre 550 timer (af 100 kr./timen). Herunder er en illustration afprojektet fra lokalrådets ansøgning.

Daansøgningen er på mere end 100.000 kr. forelægges den Økonomiudvalget tilbehandling.

Heleprojektområdet, det indtegnede grønne areal og sø, er beliggende i byzone og ikommuneplanen udlagt til offentlige formål i rammeområde 13D1, med enbebyggelsesprocent på 0 %. Der er ingen lokalplan på arealet. Arealet der påovenstående tegning er betegnet ”nyt areal” er en del af en selvstændigmatrikel og privatejet. Resten er ejet af Ringsted Kommune. Den privatejedematrikel er således delvist udlagt til offentlige formål og delvist til boligområdei rammeområde 13B1.

Ejerenaf denne matrikel påtænker at en del af hans matrikel kan indgå i detrekreative projekt og påtænker derudover at etablere boliger på resten afmatriklen. Kortet herunder viser projektets nuværende afgrænsning og ejerforholdenei området.

Endel af arealet er omfattet af ProvstExner fredning, alle aktiviteter der er uforenelig med fredningsbestemmelserneholdes væk fra udpegningen. Udgravning af søen samt terrænreguleringen kræverbehandling efter VVM-bekendtgørelsen og der er offentliggjort en afgørelse omat projektet ikke er VVM-pligtigt. Derudover kræver brugen af det kommunaleområde en brugeraftale som er udarbejdet. Fitness- og legefaciliteterne skalhave en byggetilladelse.

Ingen

Sagenhar ingen bevillingsmæssige konsekvenser

Ansøgte midler fra helhedspuljen

Byrådethar den 9. marts 2015 vedtaget en række principper for udbetaling af midler tilprojekter i henhold til helhedsplanpuljen. Vigersted Lokalråd har søgt om400.000 kr. eksklusive moms til etablering af ”Ny Vigersted bymidte”. Administrationen vurderer, at det ansøgte er i overensstemmelse med formåletfor helhedsplanpuljen og skal derfor anbefale midlerne anvendt som ansøgt.

Kommuneplantillæg

Administrationenvurderer

·        atetableringen af et rekreativt bymiljø med sø og fitness- og legefaciliteter,ikke umiddelbart er foreneligt med kommuneplanens udlægning af arealet tiloffentlige formål.

·        atder kan være problemer med byggetilladelse til visse former for fitness- oglegeredskaber da kommuneplanrammen har en bebyggelsesprocent på 0 %.

Deter derfor administrationens vurdering, at for at kunne understøtte projektet påden bedste mulige måde samt sikre, at planlægningen afspejler den faktiskeanvendelse, bør kommuneplanens ramme ændres ved et kommuneplantillæg. Kommuneplantillæggetbør derfor sammenlægge hele den privatejerede matrikel med rammeområde 13B1,til boligområde samt ændre resten af rammeområde 13D1 fra offentlige formål tilrekreativt område der i højere grad kan indeholde de tiltænkte tiltag ogaktiviteter.

Uddybende kort indsættes.

Lokalplanpligt

Administrationenvurderer at projektområdet kan være omfattet af lokalplanpligt. I henhold tilplanloven skal der tilvejebringes en lokalplan før der gennemføres størrebygge- og anlægsarbejde. Der skal bl.a. lægges vægt på om projektet fremkaldervæsentlige ændringer i det bestående miljø.

Administrationenvurderer at dette projekt befinder sig på grænsen til lokalplanpligt. Der eringen retspraksis på området, og der er forskellige grænser for lokalplanpligti forskellige kommuner.

Fordeleog ulemper ved at udarbejde en lokalplan:

• Det sikres, at udviklingen af bymidten sker efter en samlet plan, der tilpasses Vigersted By, og som kan håndhæves
• Det vil være muligt at inkludere det fremtidige boligområde, på den private matrikel, således at byggeriet i højere grad kan tilpasses landsbyen og nærområdets miljø
• Det vil tage tid at udarbejde en lokalplan, og lokalplanen skal prioriteres i forhold til lokalplanlisten
• Anlæg af en sø og lege- og fitnessfaciliteter er isoleret set ikke lokalplanpligtigt
• Vigersted Lokalråd ønsker at påbegynde projektet nu, således at der hurtigt kan skabes et lokalt samlingssted for byen

Administrationenvurderer derudover at det rekreative område er en lille del af Vigersted Byssamlede areal, selvom det er en væsentlig del af selve bymidten, samt atprojektet ikke vil ændre det omkringliggende miljø væsentligt, da søen anlæggespå et areal der tidligere har været en våd eng, med periodevise oversvømmelser,og lege- og fitnessfaciliteterne erstatter en eksisterende, men udtjentlegeplads.

Påbaggrund af ovenstående er det administrationens vurdering, at der ikke børudarbejdes en lokalplan for det grønne rekreative areal men, at der skalforetages en selvstændig vurdering af byggeprojektet for boligområdet på denprivatejede matrikel i forhold til hvorvidt det er omfattet aflokalplanpligten, når byggeprojektet kommer ind til sagsbehandling.

Direktionen indstiller til Økonomiudvalget,

1. at det ansøgte beløb på 400.000 kr. eksklusiv moms godkendes anvendt som ansøgt.

Direktionen indstiller til Plan- og Boligudvalget,

2. at der udarbejdes et kommuneplantillæg der overfører en del af arealet til boligområde og resten udlægges til rekreativt område,
3. at der ikke udarbejdes en lokalplan for det rekreative område.

Godkendt.

Godkendtmed bemærkning om, at naboer til området orienteres direkte om, at forslaget til kommuneplantillægsendes i høring.

350Klimabevægelsen i Danmark og Frederikssund Klimaforening indstiller, at alle 98kommuner i Danmark opfodrer Folketingets Energi-, Forsynings – og Klimaudvalgtil at skabe bedre betingelser for at oprette kommunale solcelleanlæg iDanmark. Se henvendelse Bilag 1,følgebrev, Bilag 2, ogunderskriftsblad til Folketingets Energi-, Forsynings- og Klimaudvalg, Bilag 3.

De 2organisationer er græsrodsbevægelser/foreninger, som arbejder for at bekæmpeklimakrisen, f.eks. ved at påvirke det politiske system i form af oplysning,kampagner og klimainitiativer samt afholde klima- og energimesser. 

Baggrundenfor de vanskelige vilkår for kommunale solceller er, at der i 2013 skete ennyfortolkning af elforsyningsloven, hvor kommunalt ejede solcelleanlæg blevsidestillet med kommunalt ejede kraftvarmeværker. Det betyder, at hvert enkeltsolcelleanlæg skal selskabsgøres med de deraf følgende krav til drift af etselskab.

Derforhar der siden 2014 været krav om, at nyetablerede solceller på kommunalebygninger skal udskilles i et selskab, så der i praksis ikke kan indgås aftaleom nettoafregning, hvor strømmen kan indgå i den bygning, hvorpå solcellerne eretablerede. Det betyder, at strømmen skal sælges til nettet og at etstrømforbrug til bygningen, inkl. skatter og afgifter, skal købes fra nettet.

Deter kun muligt at undgå selskabsdannelse og opnå nettoafregning i forbindelsenmed nybyggeri og gennemgribende renoveringer, som medfører en bedreenergiklasse for bygningen. Region og stat er ikke berørt af selskabskravet.

Kravettil selskabsdannelse har medført, at der stort set ikke opsættes solceller påkommunale ejendomme mere.

350Klimabevægelsen i Danmark og Frederikssund Klimaforening påpeger, atlovgivningen medfører flere problemstillinger. Hovedtrækkende i disseproblemstillinger er opremset i nedenstående punkter:

1. Udbredelsen af kommunale solcelleanlæg hindres pga. tung administration.
2. Etablering af kommunale solcelleanlæg er ikke økonomisk rentable.
3. Kommunerne kan ikke tilskynde borgerne til CO2 reducerende adfærd, da kommunen ikke kan vise synlig ”grøn” adfærd og initiativer i form af solceller.
4. Der inddrages nyttig landbrugsjord til solcelleproduktion i stedet for etablering på kommunale bygninger.
5. Reglerne hæmmer, at danske el-installatører får arbejdsopgaver med at etablere mindre bygningsanlæg - og dermed også uddannelse af medarbejdere - og at de store markanlæg ofte etableres af udenlandske specialister.

Fraadministrations side kan også tilføjes,

-       atDanmark har en målsætning om at være uafhængig af fossile brændsler i 2050 ogdermed anvende flere vedvarende energikilder (VE-kilder),

-       atregeringens energiaftale af 29. juni 2018 angiver, at man ønsker at ”skabekommunale initiativer for øget VE-udbygning”.

Ingen.

Sagenhar ingen bevillingsmæssige konsekvenser.

Deter administrationens vurdering, at opsætning af solceller på kommunalebygninger væsentligt hindres af de gældende regler for selskabsdannelse - ogden deraf følgende økonomi og administration. Dette er beklageligt, dasolceller er en velkendt, let håndterbar vedvarende energikilde og samtidig enoverskuelig økonomisk investering med en god tilbagebetalingstid.

Regeringensmålsætninger for udbygning af og overgang til vedvarende energi giver ikkemening, når der samtidig er meget vanskelige vilkår for at opsætte kommunalesolceller.

Pågrund af lovgivningen indgår der ikke solceller i det igangværendeESCO-projekt.

Deropsættes kun solceller på kommunalt nybyggeri i Ringsted Kommune, hvis solcellerer en forudsætning for at opnå den krævede energiramme (bygningensenergiforbrug) til nybyggeri.

Vedrørende350 Klimabevægelsen i Danmark og Frederikssund Klimaforening`s opfordring tilunderskrivelse af bilag 3, kanVej- og Ejendomscenteret stærkt anbefale underskrift i forhold tilproblemstillingerne i punkt 1,2 og 3,som er angivet i beskrivelsen af sagen. I forhold til problemstillingerne ipunkt 4 og 5 kan der også anbefales underskrift, men punkterne er af merepolitisk- og erhvervsmæssig karakter og skal vurderes som sådan.

Direktionen indstiller, at Ringsted Kommunestøtter 350 Klimabevægelsen i Danmark og Frederikssunds Klimaforeningshenvendelse til Folketingets Energi-, Forsynings- og Klimaudvalg for at fremmebedre vilkår for kommunale solceller.

Godkendt.

Sagsgang

BY=Byråd,ØK=Økonomiudvalg, ÆGU=Ældre- og Genoptræningsudvalg, PBU=Plan- og Boligudvalg,KMU=Klima- og Miljøudvalg, BUU=Børne- og Undervisningsudvalg, KFU=Kultur- ogFritidsudvalg, SAMU=Social- og Arbejdsmarkedsudvalg

Administrationen har delegation tilat træffe afgørelser i forbindelse med ansøgning om dispensationer fraByggeloven med dertil knyttede regulativer, deklarationer samtbebyggelsesregulerende bestemmelser i lokalplaner og nedrivningstilladelser tilbygninger med bevaringsværdi 4. 

Sagenfremlægges på baggrund af udvalgsbeslutning den 18. februar 2014, hvor udvalgetanmodede om halvårlig orientering om afslag og dispensationer mv.

Administrationenhar i perioden 1. januar til 30. juni 2018 givet 17 dispensationer og 5 afslagjf. bilag i forbindelse medbyggesagsbehandlingen. Der er i perioden udstedt 1 nedrivningstilladelse tilbygninger med bevaringsværdi 4. 

Ingen

Sagen har ingenbevillingsmæssige konsekvenser.

Derer en naturlig variation i antallet af disse sager, som følge af hvor derbygges, det konkrete plangrundlag, de enkelte byggeprojekter osv. Antallet iperioden vurderes at ligge på et normalt niveau.

Direktionen indstiller, at orienteringentages til efterretning.

Tagettil efterretning.

Sagsgang

BY=Byråd,ØK=Økonomiudvalg, ÆGU=Ældre- og Genoptræningsudvalg, PBU=Plan- og Boligudvalg,KMU=Klima- og Miljøudvalg, BUU=Børne- og Undervisningsudvalg, KFU=Kultur- ogFritidsudvalg, SAMU=Social- og Arbejdsmarkedsudvalg

Hermedforelægges kommunens halvårsregnskab 2018.

Halvårsregnskabetindeholder forventet regnskab på drift, renter og anlæg baseret på faktiskforbrug fra januar til juni samt forventninger på de enkelte bevillinger. Derafrapporteres også på kommunens likviditet samt på overholdelse af denfinansielle strategi.

Halvårsregnskabetfremlægges som orienteringspunkt i fagudvalgene efter behandling i Byrådet.

Halvårsregnskabet2018 inkl. bemærkninger til alle væsentlige forventede afvigelser fremgår ibilag 1. I bilag 2 findes tabel over hele halvårsregnskabet og i bilag 3 findesdetaljer om budgetændringer, der indstilles godkendt i forbindelse med sagen. Ibilag 4 findes status på kommunens Byudviklingsfond (køb og salg). Detaljeretanlægsoversigt kan findes i bilag 5.

Indgåelsenaf regeringsaftalen om kommunernes økonomi indebærer en række korrektioner istatstilskud i 2018. Nettoeffekten af disse er indregnet i nedenstående tabel.Der er ikke indregnet den efterfølgende udmøntning, som vil forårsage enændring i de enkelte udvalgs forventede budgetafvigelser, men ikke påvirkekommunens resultat af den ordinære drift.

Halvårsregnskabeter udarbejdet på baggrund af forbruget ved udgangen af juni 2018.

Derer i det korrigerede budget forventet et ordinært driftsoverskud på 80,8 mio.kr.

Efter1. halvår resulterer de samlede tilbagemeldinger i forhold til den ordinæredrift et forventet driftsoverskud på 77,5 mio. kr. hvilket er ca. 3,3 mio. kr.lavere end budgetteret.

Derforventes serviceudgifter i 2018 på 1.536,0 mio. kr., hvilket vil være enoverskridelse af servicerammen, der udgør 1.519,5 mio. kr. Servicerammenforventes således overskredet med i alt 16,5 mio. kr.

Kommunensfinansieringsbudget er på ca. 2.195,5 mio. kr., og der forventes p.t. enmindreindtægt på 12,8 mio. kr. Mindreindtægten kan primært henføres tilregulering af tilskud/udligning fra tidligere år.

Pårenteområdet forventes på nuværende tidspunkt et samlet merforbrug på netto 0,2mio. kr. Det er primært de fortsat meget lave renter på indlån, der påvirkerforventningerne.

Skattefinansieret drift

Forden skattefinansierede drift er det samlede budget ca. 2.110,9 mio. kr., og derforventes på nuværende tidspunkt samlet set et mindreforbrug på 9,7 mio. kr.Mindreforbruget kan primært henføres til Klima- og Miljøudvalgets område somudviser et mindreforbrug på 3,8 mio. kr. Under Ældre- og Genoptræningsudvalgetsområde forventes et mindreforbrug på 4,1 mio. kr.

ForØkonomiudvalget ventes merforbrug på 0,3 mio. kr. Der er et forventetmerforbrug på 1,1 mio. kr. vedr. centrenes administration og et forventetmindreforbrug på 1,5 mio. kr. vedr. administrationens fælleskonti. Der forventeset merforbrug på barselspuljen på 0,5 mio. kr.

Klima-og Miljøudvalget venter mindreforbrug på ca. 3,8 mio. kr. Merforbruget kanprimært henføres til Kollektiv trafik hvor der er et mindreforbrug på 3,6 mio.kr.

Plan-og Boligudvalget forventer at ramme budgettet.

PåBørne- og Undervisningsudvalgets område forventes samlet set et mindreforbrugpå 0,5 mio. kr.

PåSocial- og Arbejdsmarkedsudvalgets område forventes samlet et mindreforbrug på1,7 mio. kr. 

Påsundhedsområdet forventes mindreforbrug på 12,1 mio. kr. Det forventedemindreforbruget kan primært henføres til den aktivitetsbestemte medfinansieringsom har et forventet mindreforbrug på 15,2 mio. kr. Der er et samlet forventetmerforbrug på Vederlagsfri fysioterapi og Specialiseret genoptræning på 3,8mio.kr..

Påområdet for handicap, social og psykiatri forventes et merforbrug på 5,2 mio.kr. hvilket primært skyldes et forventet merforbrug på Botilbud på 6,3 mio.kr.. Der er et forventet mindreforbrug på boligstøtte på 1,3 mio.kr.

PåUnge under socialområdet forventes der merforbrug 5,2 mio. kr. som følge afstørre forventede udgifter end budgeteret på Botilbud til de unge over 18 år.

Påbeskæftigelsesområdet forventes budgetoverholdelse.

PåÆldre- og Genoptræningsudvalgets område forventes der samlet et mindreforbrugpå 4,1 mio. kr. , særligt på Ældrepuljemidler og værdighedspulje, samtSundhedsuddannelser.

ForKultur- og Trivselsudvalget forventes samlet set merforbrug på 0,2 mio. kr.

Anlæg og anlægsplan

For de Skattefinansierede Anlæg ventes mindreforbrugpå 128,2 mio. kr. Det samlede anlægsbudget udgør 227,5 mio. kr. I bilag 5 sestallene for alle anlæg.

Likviditet

Kommunensgennemsnitlige likviditet over de seneste 365 dage opgøres pr. 30. juni 2017til 328,4 mio. kr. På samme tid sidste år blev gennemsnitslikviditeten opgjorttil 295,4 mio. kr.

Budgetomplaceringer m.v.

BevillingenSundhedsfremme og folkesundhed søges flyttet fra en udvalgsbevilling til eninstitutionsbevilling. Årsagen hertil er at budgettet over årene er blevetopskrevet med bevillinger til løn til medarbejdere på området, hvorimod detoprindeligt kun var projektmidler.

Budgetændringensøges godkendt i forbindelse med behandlingen af sagen og er nærmere beskreveti bilag 3. De tekniske budgetændringer er ikke indarbejdet i tallene ihalvårsregnskabet. Såfremt de godkendes i Byrådet, vil de forårsage en ændringi de enkelte udvalgs forventede budgetafvigelser, men ikke påvirke kommunensresultat af den ordinære drift.

Finansiel strategi

Kommunenhar p.t. lån for i alt 432,5 mio. kr. Heraf udgør støttede lån til ældreboliger100,9 mio. kr. og lån vedr. klimatilpasningsprojekter 27,0 mio. kr.

Kommunensandel af fastforrentede lån udgør p.t. ca. 57 %. Det er en overholdelse af denfinansielle strategi, der tilsiger, at fastrenteandelen til enhver tid mindstskal udgøre 50 %. Andelen af gæld i CHF udgør p.t. ca. 35 %, hvilket er ioverensstemmelse med den finansielle strategi, der fastsætter maksimum til 50%.

Kommunens tilgodehavender

I pr.30. juni 2018 udgør kommunens samlede tilgodehavende til inddrivelse 47,6 mio.kr. hvilket er et fald på 2,1 mio. kr. siden sidste kvartal.

Sagensbevillingsmæssige konsekvenser fremgår i Bilag 3, hvortil der henvises.

Iforhold til det politisk bestemte serviceniveau er vurderingen fortsat, at detoverholdes.

Halvårsregnskabetgiver anledning til bekymring at driftsresultatet er faldende.

Direktionen indstiller,

1. at halvårsregnskabet, jf. bilag 1 tages til efterretning
2. at de i bilag 3 nærmere beskrevne tekniske budgetændringer godkendes

Anbefalesgodkendt.

Punkt1 tages til efterretning.

Punkt2 anbefales godkendt.

Ej til stede: Nichlas Riise og Daniel Nørhave

Tagettil efterretning.

Punkt1 tages til efterretning.

Punkt2 anbefales godkendt.

Punkt1 Taget til efterretning.

Punkt2 Anbefales godkendt.

Punkt1 Taget til efterretning.

Punkt2 Anbefales godkendt.

Sagsgang

BY=Byråd,ØK=Økonomiudvalg, ÆGU=Ældre- og Genoptræningsudvalg, PBU=Plan- og Boligudvalg,KMU=Klima- og Miljøudvalg, BUU=Børne- og Undervisningsudvalg, KFU=Kultur- ogFritidsudvalg, SAMU=Social- og Arbejdsmarkedsudvalg

MeretheNielsen, Ejlekærgårdsvej 25, Farendløse, Ringsted har fremsat anmodning om etmageskifte mellem et areal, som hun ejer ved Farendløsevej, med et areal, somkommunen ejer, ved Farendløsevej.

Sagenforelægges til stillingtagen til den fremsatte anmodning.

Kommunensareal matr. nr. 5u Nordrup by, Nordrupøster er delvis beliggende i landzone. Etmindre stykke ligger i byzone indenfor henholdsvis Lokalplan 183, Boliger iNordrup – vest for Nordbakkeskolen og Lokalplan 140 Udvidelse afNordbakkeskolen. Matriklen støder op til Merethes jorder og drives somlandbrugsjord i omdrift. Merethes areal matr. Nr. 5k Nordrup by, Nordrupøsterer beliggende i landzone.

Arealetved Farendløsevej der ønskes mageskiftet er på ca. 2,1 ha. Arealernes placeringi forhold til hinanden fremgår af nedenstående kort, hvor kommunens areal er markeretmed blåt og Merethe Nielsens er markeret med gul streg.

MeretheNielsens marker matr. nr. 5k Nordrup by, Nordrupøster støder op til kommunensmatr. nr. 5u Nordrup by, Nordrupøster, som hun i dag forpagter af kommunen fremtil skovrejsningen går i gang efter høst i år. Med den udformning arealerne hari dag, betyder det for Merethe Nielsen, at skovrejsningen på kommunens arealgør det vanskeligere for hende at udnytte sin jord optimalt, da maskinerne ikkekan komme ud i spidserne af markerne.

Mageskiftetønskes for at få et mere regulært og tilgængeligt markstykke at dyrke, somanvist på nedenstående kort med rød streg.

Mæglerhar vurderet de 2 arealer til at have samme værdi, da arealerne er megetsammenlignelige og begge jordstykker er udlagt til landbrugsjord. Mægler harvurderet en pris på ca. 315.000 kr. pr. jordstykke. Mæglers vurdering se Bilag. Da de matrikulære forhold erkomplicerede, er det fra landinspektøren oplyst, at et mageskifte vil medføreomkostninger til de matrikulære forhold på næsten 75.000 kr.

Endvidereskal der, ifølge Bekendtgørelsen om offentligt udbud ved salg af kommunensfaste ejendomme, indhentes samtykke fra tilsynsmyndigheden (Statsforvaltningen)såfremt mageskiftet sker uden offentligt udbud. Såfremt sagen skal forelæggestilsynsmyndigheden, bør der fremskaffes en mæglervurdering af værdien på de 2arealer.

Nordbakkeskolen,Ringsted Forsyning og Stiftøvrigheden er blevet hørt i forbindelse med denændrede afgræsning for skovrejsning. Hverken Nordbakkeskolen eller RingstedForsyning har indvendinger mod den nye afgræsning og Stiftsøvrigheden kangodkende den.

Ingen.

Kommunensareal er udtaget til skovrejsning og ophører dermed som landbrugsareal efterhøst i år. Den nye afgrænsning giver bedre flader, hvor der er taget hensyn tilkørsel med maskiner rundt om skoven og giver et mere rektangulært mark- ogskovareal. Den nye afgræsning vil også betyde bedre tilgængelighed for borgernei Nordrup, da der vil være direkte adgang fra Farendløsevej til skoven.

Iforhold til de 2 arealers anvendelsesmuligheder til skovrejsning oglandbrugsjord er det administrationens vurdering, at arealerne med den nyeafgræsning ved Farendløsevej vil give værdi for Merethe Nielsen oglokalsamfundet og vil derfor anbefale, at der under forudsætning aftilsynsmyndighedernes godkendelse mageskiftes.

Direktionenindstiller, at der gennemføres et mageskifte mellem kommunensareal på del af matr. nr. 5u Nordrup by, Nordrupøster og del af MeretheNielsens areal på matr. nr. 5k Nordrup by, Nordrupøster.

Udsættestil der er klarhed over zoneforholdene.

Ej til stede: Per Flor og Daniel Nørhave

Arealetpå 0,4 ha beliggende i den sydlige del af Lokalplan 183, Boligeri Nordrup – vest for Nordbakkeskolen er byzone.

Administrationenhar været i dialog med Merethe Nielsen og hun er enig i, at arealet på 0,4 habeliggende i byzone udtages af mageskiftet. Dette betyder, at kommunens arealpå matr. nr. 5u Nordrupøster by, Nordrup der ønskes mageskiftet er ændret til1,7 ha.

Etmageskifte på 1,7 ha giver to muligheder alt afhængig af hvilken ændring forskovrejsningen ved Nordrup der besluttes i sagen om forslag til mindreændringer af kommunale skovrejsningsarealer.

Alternativ1 - Ringsted Kommune mageskifter 1,7 ha landbrugsjord fra matr. nr. 5uNordrupøster by, Nordrup til Merethe Nielsen, og Merethe Nielsen mageskifter2,1 ha landbrugsjord fra matr. nr. 5k Nordrupøster by, Nordrup til RingstedKommune.

Alternativ2 – Ringsted Kommune mageskifter 1,7 ha landbrugsjord fra matr. nr. 5uNordrupøster by, Nordrup til Merethe Nielsen, og Merethe Nielsen mageskifter1,7 ha landbrugsjord fra matr. nr. 5k Nordrupøster by, Nordrup til RingstedKommune.

Fordelen ved alternativ 1 er, at kommunen forsat kanskovrejse 2,1 ha skov som planlagt i Nordrup og sikre derved, at borgernei Nordrup vil få bedre adgang til skoven ved, at der også kommer adgang fraFarendløsevej. Ulempen er, at det medfører en økonomisk konsekvens for kommunenpå kr. 60.000 for erhvervelse af 0,4 ha landbrugsjord til skovrejsning på matr.nr. 5k Nordrupøster by, Nordrup. Der søges en anlægsbevilling til udgifter påkr. 60.000 til køb af 0,4 ha landbrugsjord til skovrejsning. Anlægsbevillingenforeslås finansieret via træk i Byudviklingsfonden med kr. 60.000 i 2018. 

Fordelenved alternativ 2 er, at mageskiftet bliver uden omkostninger for kommunen daarealerne har samme størrelse på 1,7 ha. Ulempen er, at den planlagte skovrejsning ved Nordrupbliver 0,4 ha mindre.

Afgræsningernetil alternativ 1 og 2 sammenholdt med skovrejsningen kan se på nedenståendekort. 

Densydlige afgrænsning kan justeres så der kommer færre kanter og hjørner f.eksved at den flugter i det sydvestlige hjørne mod byzonen, og dermed bliverbredere ved Farendløsevej.

Direktionen indstiller,

1. at der gennemføres et mageskifte mellem kommunens areal på del af matr. nr. 5u Nordrup by, Nordrupøster og del af Merethe Nielsens areal på matr. nr. 5k Nordrup by, Nordrupøster

a. efter alternativ 1 med 1,7 ha til 2,1 ha,eller
b. efter alternativ 2 med 1,7 ha til 1,7 ha.

2. at der ved valg af alternativ 1 gives en anlægsbevilling på i alt kr. 60.000 til udgifter til køb af 0,4 ha landbrugsjord,
   
   
3. at anlægsbevillingen finansieres ved at afsætte rådighedsbeløb i 2018 på kr.60.000 via træk i Byudviklingsfonden.

Plan-og Boligudvalget beslutter at vælge løsningsmulighed 1 a.

Løsningsmulighed1 a anbefales godkendt.

Sagensendes tilbage til Plan- og Boligudvalget til yderligere behandling.

Ej til stede: Johnny Dahlgaard og Nichlas Riise

Arealetpå 0,4 ha beliggende i den sydlige del af Lokalplan 183, Boliger i Nordrup –vest for Nordbakkeskolen fastholdes til byudvikling.

Vedalternativ 2 med mageskifte af 1,7 ha til 1,7 ha landbrugsjord bliver denplanlagte skovrejsning ved Nordrup 0,4 ha mindre. Arealet 0,4 ha overgå til skovrejsning på Jordemodervej,da det er vigtigt at fastholde den samlede arealudlæg til skovrejsning.

Direktionen indstiller,

1. at der gennemføres et mageskifte mellem kommunens areal på del af matr. nr. 5u Nordrup by, Nordrupøster og del af Merethe Nielsens areal på matr. nr. 5k Nordrup by, Nordrupøster

a. efter alternativ 1 med 1,7 ha til 2,1 ha, eller
b. efter alternativ 2 med 1,7 ha til 1,7 ha.

2. at der ved valg af alternativ 1 gives en anlægsbevilling på i alt kr. 60.000 til udgifter til køb af 0,4 ha landbrugsjord,
   
   
3. at anlægsbevillingen finansieres ved at afsætte rådighedsbeløb i 2018 på kr.60.000 via træk i Byudviklingsfonden.

Anbefalesgodkendt ud fra administrationens oplysning om, at det udlagte skovareal vedJordemodervej ikke fører til forringelser i indtægtsgrundlag for erhvervsområdet.